SENEST SET
FAVORITTER

Kirstinehøj 37-39, 2770 Kastrup

Detailejendom i attraktivt handelsområde

32.000.000,-
6,10 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 51202471

Fuldt udlejet 'Big box' - Detailejendom i meget attraktivt udbygget handelsområde

Fuldt udlejet 'Big box' - Detailejendom i meget attraktivt udbygget handelsområde

Detailejendom opført i 2007 med et erhvervsareal på 2.258 m² med 4.868 m² grundareal.

Ejendommen er opført i en søjle-/dragerkonstruktion med betonsandwichelementer. Taget er belagt med tagpap. Konstruktionen vedligeholdelsesmæssig optimal.

Butikkerne har stor synlighed og ligger med facade mod Kirstinehøj.

Ejendommen er velforsynet med kundeparkering, og gode til-/frakørselsforhold.

Detailhandelsområdet på Kirstinehøj er særdeles attraktivt beliggende med kort afstand til Tårnby Station og Øresundsmotorvejen.

Området er fuldt udbygget. Lokalplanen tillader ikke etablering af yderligere butikker i området. Der kan derfor i fremtiden ikke forventes konkurrencemæssigt pres fra nye butikker, hverken i form af handels- eller lejemæssigt udbud.

Forslag til ny kommuneplan 2021-2033 udlægger nyt erhvervsområde “Kirstinehøj lll“, som dog ikke tillader butikker, men alene ikke-støjfølsomt erhverv-industri, produktionserhverv, lager- og logistikvirksomheder, tekniske anlæg.

I området ligger blandt andet ILVA, Harald Nyborg, T. Hansen, Silvan, Jysk, Jem & Fix, HTH, KVIK, Daells Bolighus, Ejner Hessel, Tesla m.fl.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.347.167,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.039,-
Årlige driftsudgifter kr.
424.274,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
188,-
Pris i kr.
32.000.000,-
Afkast %
6,10 %
Kr./m²
14.172,-

Lokalet

Etage areal
2258 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4868 m²

Faciliteter

Kundeparkering
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere