SENEST SET
FAVORITTER

Kongelundsvej 285, 2770 Kastrup

Investeringsejendom med 3 lejemål og grundleje til tankanlæg

8.000.000,-
7,22 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7788 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 966KE000420

Fuldt udlejet ejendom og uopsigeligshedsperiode fra OK

* Fuldt udlejet og uopsigelighedsperiode fra OK Benzin
* 160 m² kiosk, servicestation - og værksted samt 57 m² bolig
* Grundleje til OK Benzin tankanlæg
* Unik beliggenhed på Kongelundsvej
* Mulighed for pasningsaftale hos OK Benzin
* Attraktivt afkast på ca. 7,22%

Ejendommen
Grunden på 748 m² byder på en klassisk ejendom opført i 1 1/2 plan, som anvendes til tankstation. Ejendommen består i stueplan af 76 m² værksted, som er samme lejemål som kiosklokalerne som udgør 84 m².
På ejendommens 1. sal er indrettet til bolig på 57 m², som har egen indgang via udvendig trappe. Der er ligeledes et mindre indhegnet gårdområde til lejemålet.

Herudover ligger der en aftale om leje af tankanlæg med OK benzin, hvor der under den 57 m² baldakin, sikres en stabil og flot indtægt iht. mængden af solgt brændstof.

Ejendommen og lejemålene fremstår generelt i flot og velholdt stand, og der er ikke umiddelbart behov for større investeringer eller forbedringer til at opretholde de nuværende cashflows.
Afkastet er baseret på brændstofsalget i 2020, som alt andet lige, ikke er udtryk for den forventelige omsætning set i lyset af antallet af hjemmearbejdsdage i 2020.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Kongelundsvej centralt i et eftertragtet og attraktivt villa område, og plan b for ejendommen kan altid være opførelse af villa til ren beboelse.
Området omkring Kongelundsvej er i dag stort set groet sammen med Ørestadens nybyggeri, og hertil følger alle de goder som udviklingsområder giver i form af infrastruktur, udvikling af erhvervslivet og befolkningstilvæksten.

Forslag til anvendelse

Værksted

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
666.811,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
3.073,-
Årlige driftsudgifter kr.
90.846,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
419,-
Pris i kr.
8.000.000,-
Afkast %
7,22 %
Kr./m²
36.866,-

Lokalet

Etage areal
217 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
748 m²

Faciliteter

Gårdområde

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere