SENEST SET
FAVORITTER

Fabrikvej 2-3, 8800 Viborg

Veldisponeret og godt beliggende butiksejendom med tankanlæg

68.750.000,-
5,04 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7023 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 59002415

 

Ejendommen er beliggende på to matrikler på hhv. 12.700 m² og 5.378 m². På den ene matrikel er placeret en større veletableret dagligvarebutik (Meny) og på den anden et ubemandet tankanlæg (Ingo) samt et større ubebygget areal. Det er Dagrofa ApS der udlejer til Ingo, Lagkagehuset og Engelsborg Apotek via fremlejekontrakter.
Ejendommen rummer en populær Meny dagligvarebutik, der både forsyner lokalt og til et større opland. Ejendommen frembyder et stort parkeringsområde med ca. 170 p-pladser og gode til- og frakørselsforhold for vareleverancer. Udover Meny dagligvarebutik er der også indgået samarbejde med Lagkagehuset samt Engelsborg Apotek.
 
Det tilstødende grundareal på 5.378 m² er ubebygget udover tankanlægget. Med en bebyggelsesprocent på 50, jf. lokalplanen, medgives der en byggeretsmulighed på op til ca. 2.700 m².I forbindelse med en genforhandling af en forlænget uopsigelighed med Dagrofa ApS, blev det bl.a. aftalt, at ejendommen skulle undergå en større renovering/opgradering således, at den skulle fremstå i absolut opdateret stand. Der blev hensat mere end 25 mio. kr. til dette arbejde, som er udført af lejer. Arbejdet blev færdiggjort primo 2020.
  
Dagrofa ApS fremstår (2020) med en egenkapital på ca. 1,14 mia. kr.
  • Ejendommen er energimærket med karakteren D
  • Lejekontrakt med Dagrofa ApS på hele ejendommen med en bindingsperiode frem til den 30. juni 2031.
 

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.586.758,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
722,-
Årlige driftsudgifter kr.
120.100,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
24,-
Pris i kr.
68.750.000,-
Afkast %
5,04 %
Kr./m²
13.839,-

Lokalet

Etage areal
4968 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
18078 m²

Faciliteter

P-plads

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere