Spidstoftvej 2, 8800 Viborg

• Beliggende på Spidstoftvej 2 i gåafstand til centrum
• Fuldt udlejet til 2 detailbutikker samt 3 boliger
• Godkendt tilbygning af yderligere 2 boliglejemål
• Samtlige lejemål fremstår nyere og i yderst god stand
• Der er til de 3 boliglejemål en stor fælles terrasse på 1. sal


Nærværende ejendommen er beliggende centralt i Viborg med gåafstand til centrum. Ydermere ligger bygningen bl.a. tæt på skoler, stadion, biograf, Tinghallen mm.

Ejendommen, som oprindelig er fra 1926, har et bebygget areal på 290 m² og har i 2016 været igennem en omfattende istandsættelse. Bygningens energimærke er D og er udarbejdet d 19. august 2018. Der er tale om en hvidpudset 4 etagers ejendom med tilhørende kælder og tag i glaseret sort tegl. Endvidere er der til ejendommen 8 p-pladser, som alle er befæstet.

I stueplan er der 2 veletableret detail butikker, som fremstår yderst velholdt. Derudover er de 3 lejlighed fordelt på hver deres etage der forbindes via en fællestrappe. Der er fra alle 3 lejligheder mulighed for at benytte den fælles terrasse, som er placeret på 1 sal.

Der foreligger en kommunal godkendelse til opførelse af yderligere 2 boliglejemål, som i givet fald skal bygges på den store tagterrasse. Endvidere er der et udhus på 25 m².

BELIGGENHED:

Velbeliggende udlejningsejendom på Spidstoftvej 2, 8800 Viborg. Ejendommen er placeret tæt ved rundkørslen som forbinder Gl. Skivevej, Rødevej og NFS Grundvisvej.

Der er fra ejendommen ca. 200 m til Viborg Katedralskole, ca. 300 m til VIA og Dania og ca. 900 m ned til centrum. Endvidere er der ca. 500 m til Indre Ringvej som giver nem adgang til både Randers, Aalborg og Århus.