SENEST SET
FAVORITTER

Koldingvej 130, 8800 Viborg

Fuldt udlejet erhvervsejendom

69.500.000,-
6,40 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 81000089

 

•God synlighed på hjørnegrund
•Lang uopsigelighed på Løvbjerg Lejemål – ca. 13 år
•Øvrige lejere er: Q8/F24, Søndermarks Bageren, Salon Syd & Solen
•Dagligvareforretning renoveret af lejer for kr. 15 mill.
•1. års afkast: 6,4 %

Præsentabel ejendom, som er opført/ombygget i flere tempi i årene 1989 – 2012. Ejendommen er udlejet til én dagligvareforretning, tankanlæg, bager, frisør og et solcenter. Størstedelen af ejendommen er udlejet til Løvbjerg, som har drevet dagligvareforretning fra ejendommen siden 2005.
Løvbjerg har i 2018 forlænget uopsigeligheden med 15 år, så lejemålet tidligst kan opsiges pr. 1. oktober 2033. Baggrund for forlængelse af Løvbjergs erhvervslejekontrakt skyldes primært den positive udvikling af kundegrundlaget i den sydlige bydel af Viborg, som fortsat løbende udbygges.
Ifølge lokalplan nr. 416 er området udlagt til centerformål, herunder liberalt erhverv, restauranter og butikker. Udenomsarealerne er primært udlagt til p-pladser med nyere belysningsanlæg.

Ejendommen er en hjørneejendom med en god synlighed, som er central beliggende i den sydligedel af Viborg ved indfaldsvejene fra Aarhus, Herning og Vejle. I relation til Viborg ligger butikken tæt ved 3 større byudviklingsområder Hald Ege, Arnborg og Liseborg Mark alle attraktiv beliggende parcelhusområder, som fortsat løbende vil udbygges.

Forslag til anvendelse

Frisør
Dagligvareforretning
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.904.724,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.437,-
Årlige driftsudgifter kr.
453.504,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
133,-
Pris i kr.
69.500.000,-
Afkast %
6,40 %
Kr./m²
20.369,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3412 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
19832 m²

Faciliteter

P-plads

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK