SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 2, 8840 Rødkærsbro

Forretningsejendom

3.800.000,-
11,68 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2035V

Forretningsejendom udlejet til Coop Danmark A/S

Forretningsejendom fuldt udlejet til Coop Danmark A/S med en uopsigelighed fra lejer indtil 01.01.2021. Ejendommen ligger centralt i Rødkærsbro, som er et selvstændigt landsbysamfund med ca. 1.700 indbyggere ca. 15 km sydøst for Viborg.

Lejer har i 2018 ombygget lejemålet for i alt 1,3 mio kr. så lokalerne fremstår tidssvarende og moderne.

Hovedlejevilkår

Lejer: Coop Danmark A/S - CVR-nr.: 26 25 94 95

Uopsigelighed lejer: 01.01.2021 med 6 måneders forudgående opsigelsesvarsel.
Uopsigelighed udlejer: 01.01.2031 med 6 måneders forudgående opsigelsesvarsel.

Moms: ja.

Lejeregulering: lejen reguleres 1 gang årligt med 100 % af udviklingen i nettoprisindekset.

Lejefredning: gensidigt indtil 01.01.2021.

Depositum: koncerngaranti svarende til 6 måneders leje ekskl. moms.

Forbrug: ud over lejen betaler lejer for lejemålets forbrug af el, vand, vandafledning, varme samt renovation.

Udenomsarealer: det påhviler lejer at sørge for al renovation og bortkørsel af affald samt renholdelse og snerydning af udenomsarealerne.

Fremleje- og afståelsesret: ja.

Forkøbsret: ja.

Ejendommen:

Konstruktion: Opført i 1,5 plan med udnyttet tagetage. Ydervægge i teglsten. Tagkonstruktionen er dels sadeltag belagt eternittagplader og dels built up (fladt tag) belagt med tagpap.
Ejendommen har bred facade mod Søndergade, som er byens gennemgående hovedgade.

Indretning: stueetagen er indrettet med vindfang med adgang til stort regulært butikslokale, hvorfra der er adgang til lagerafsnit bl.a. med rampetilkørsel, kølerum etc. Adgang til 1. sal via trappe. 1 salen indeholder mindre kontor-/mandskabsafsnit med adgang til stort regulært tagrum, som p.t. benyttes til lager for sæsonvarer. Endvidere mindre kælder indeholdende teknikrum.

Opvarmning: fjernvarme.

Udenomsarealer: ejendommens udenomsarealer er udlagt til befæstet tilkørsels- og parkeringsareal samt carport og adgang til kælder, hvor der forefindes teknikrum.

Naboer: ejendommen ligger centralt på byens gennemgående hovedgade. Genbo til Rødkærsbro Kro og området er hovedsageligt et beboelsesområde.

Forslag til anvendelse

Butikslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
528.243,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
587,-
Årlige driftsudgifter kr.
80.332,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
89,-
Pris i kr.
3.800.000,-
Afkast %
11,68 %
Kr./m²
4.222,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
900 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1458 m²

Faciliteter

Vindfang
Kælder
Parkeringsareal
Sadeltag
Teglsten
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Kølerum
Teknikrum

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK