SENEST SET
FAVORITTER

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg

Portefølje - 4 ejendomme

31.150.000,-
4,72 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 2277V

Ejendomsportefølje med 4 ejendomme i Viborg

Ejendomsportefølje bestående af 4 velholdte ejendomme i Viborg centrum indeholdende 25 beboelseslejemål, 3 erhvervslejemål samt garager.

Jyllandsgade 5, 8800 Viborg:
Traditionel boligudlejningsejendom indeholdende 6 stk. 2-værelsers lejligheder beliggende i rolig lukket gade i Viborgs centrum - nær indkøbsmuligheder, bibliotek og stationsområdet.

Ejendommen er opført 2,5 plan i røde teglsten med udnyttet mansardtagetage.

5 af lejlighederne er totalrenoverede i nuværende ejers ejertid (år 2016). I kælderen er der ligeledes indrettet en lejlighed, der dog ikke er godkendt til beboelse.

I kælder er desuden vaskerum, depotrum og teknikrum.

Tag: røde eternittagplader mod gaden og mod bagsiden skifereternit og røde teglsten på mansard.

Vinduer: hvide trævinduer.

Udenomsarealer -ejendommens gård er udlagt til p-plads samt 1 udestue, 1 skur og 1 garage samt et mindre græsareal.

Bemærkninger: ejendommen er en del af en portefølje i Viborg bestående af 4 ejendomme: Jyllandsgade 5 og 9, Vesterbrogade 18A / Skovgaardsvej 4 og Gl. Skivevej 28. Ejendommene kan købes samlet eller enkeltvist.

Jyllandsgade 9, 8800 Viborg:
Præsentabel boligudlejningsejendom i rolig lukket gade i Viborgs centrum indeholdende 7 beboelseslejligheder - fordelt med 6 stk. 2-værelsers lejligheder og 1 stk. 4-værelsers lejlighed i tagetagen.
Opført i 3,5 etager med udnyttet mansardetage pudset og gråmalet facade.
Alle lejligheder er totalrenoverede i nuværende ejers ejertid (år 2016), ligesom der er etableret en lejlighed i tagetagen.
Kælder: I ejendommens kælder forefindes depotrum til lejerne samt teknikrum.
Vinduer: hvide trævinduer.
Ejendommen fremstår nyrenoveret.
Altaner på lejlighederne på 1. og 2. sal.
Garagebygning med 8 garager og ca. 10 p-pladser i ejendommens asfalterede og indhegnede baggård.
Ejendommen er en småhusejendom, idet den 7. lejlighed er et tidligere tørreloft som efter 01.01.1995 er indrettet til beboelseslejlighed.

Gl. Skivevej 28, 8800 Viborg:
Boligudlejningsejendom med 2 stk. - 3 værelsers og 1 stk. - 4 værelsers beboelseslejligheder - hver lejlighed er på 92 m².
Konstruktion: Opført i 2,5 plan med ydervægge i røde teglsten og udnyttet tagetage. Endvidere muret garagebygning med 2 garager.
Alle lejlighederne er renoverede med nye køkkener og badeværelser.
Kælder: cykelkælder, depotrum, teknikrum.
Vinduer: hvide plastvinduer.
Udenomsarealer: Gode p-forhold såvel foran og bag ejendommen samt et mindre græs-/ opholdsareal.
Muret garagebygning med 2 garager.
Tag: sadeltag belagt med eternit.

Vesterbrogade 18A / Skovgaardsvej 4, 8800 Viborg:
Velholdt udlejningsejendom i centrum indeholdende 8 beboelseslejligheder og 3 erhvervslejemål.
Ejendommen består af 2 bygninger samt garagebygning med 8 garager.
Forbygningen er i 2,5 plan indeholder akupunkturklinik samt solcenter i tagetagen samt 4 beboelseslejligheder på 1. og 2. sal. Tagkonstruktionen er mansardtag belagt med røde teglsten. Facaden mod Vesterbrogade er pudset og gråmalet. Vinduerne mod bagsiden er skiftede.
Bagbygningen Skovgaardsvej 4 er opført i 2 plan med ydervægge i røde mursten. 3 af 4 lejligheder er renoverede. Renoveret erhvervslejemål i kælder. Tagkonstruktionen er mansardtag belagt med røde teglsten. Alle vinduer er skiftede. Hulmursisoleret i 2022.

Bygningen indeholder 4 beboelseslejligheder samt disponible renoverede lokaler i høj kælderetage.

Vinduer: hvide trævinduer.
Lejlighederne er løbende blevet renoverede i nuværende ejers ejertid (år 2018).
Ejendommens gårdareal er asfalteret.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.916.342,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
901,-
Årlige driftsudgifter kr.
454.950,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
214,-
Pris i kr.
31.150.000,-
Afkast %
4,72 %
Kr./m²
14.652,-

Lokalet

Etage areal
2126 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2991 m²

Faciliteter

Altan
Baggård
Cykelkælder
Depotrum
Garage
Gård
Kælder
Opholdsareal
P-plads
Sadeltag
Teglsten
Køkken

Teknik

Teknikrum

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere