Vejlevej 12, 8800 Viborg

- Blandet investeringsejendom med to gode boliglejemål og erhvervslejemål på 180 m²
- Boliglejemål beliggende med have ned til idyllisk å og grønt område
- Erhvervslejemålet byder på stor eksponering ud mod Hovedvej A13
- Ejendommen ligger ud til smukke Dollerup Bakker og Hald Sø
- Gode tilkørselsforhold til erhvervsejendommen

Spændende blandet investeringsejendom beliggende på 2.907 m² grund i udkanten af smukke Dollerup Bakker kun 6 km syd for Viborg.

Bolig: Ejendommen består af 2 boliglejemål på hhv. 65 og 90 m² beliggende i velholdt rødstensejendom opført i 1940 med nyere sort bølgeeternittag og hvidmalede træ/træ-termovinduer renoveret i 2008-2010.

Lejemålet på 65 m² primært beliggende på 1 sal (entre + badeværelse ligger i stueplan) fremstår lyst og præsentabelt med både køkken og badeværelse fra 2009.

Det store lejemål på 90 m² ligger med hyggelig stue og køkken/alrum i stueplan med direkte udgang til hyggelig terrasse, have og idylliske Non Mølle å. På 1. sal finder man 2 gode værelser og badeværelse.

Opvarmning af bygningen foretages med oliefyr. I den østlige ende af ejendommen findes et fælles pulterrum/værksted med utallige anvendelsesmuligheder.

Erhverv: Med facade ud mod Hovedvej A13 (Viborg/vejle) ligger en 180 m² erhvervsbygning/lagerhal opført i 1940 - den fremstår opført delvist i røde mursten og med pudsede mure, og med sort bølgeeternittag. Erhvervsdelen er pt. uudnyttet, men har haft anvendelse til både virksomhed med engroshandel, mindre produktionsvirksomhed, og lager.

Med stor eksponering mod Hovedvej A13, gode tilkørselsforhold, og ikke mindst den smukke beliggenhed ned til Non Mølle Å er mulighederne utallige for denne spændende hal.

Ejendommen ligger med facade ud mod Vejlevej (A13) kun 6 km syd for Viborg, og i udkanten af smukke Dollerup Bakker. Idylliske Non Mølle Å går forbi ejendommen, og følger man stisystem langs Non Mølle Å kommer man direkte til Hald Sø og historiske Hald Hovedgaard.