SENEST SET
FAVORITTER

Fælledvej 1, 7600 Struer

Attraktiv investeringsejendom med facadebeliggenhed

14.000.000,-
11,51 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 53594120

Optimal synlighed og beliggenhed

Spændende og attraktiv investeringsejendom beliggende i lyskryds på indfaldsvejen fra Holstebro

Investeringsejendommen er opdelt i 4 lejemål, hvoraf T-Hansen Gruppen A/S og Maxi Zoo Denmark A/S er lejere i to af lejemålene.

Ejendommens arealer fordeler sig således:

- Fælledvej 1A: Udlejet til Max i Zoo- 404 m² + indskudt dæk 31 m²
- Fælledvej 1B: Udlejet til T. Hansen - 814 m²
- Fælledvej 1C: 402 m² erhvervsareal + indskudt dæk 40 m²
- Fælledvej 1D: 1.207 m² erhvervsareal + indhegnet varegård

Ejendommen er beliggende i et trafikeret lyskryds, og der er således gode muligheder for at skabe synlighed fra facaderne ud mod henholdsvis Bredgade Vest og Holstebrovej, hvilket understøttes af gode indkørselsmulighed fra Fælledvej og ejendommens 90 P-
pladser.

Ejendommen fremstår generelt meget velholdt og tidssvarende og er bygget i 2007, og har i samme forbindelse en god Energimærkning med karakteren B.


Udenomsarealer:
Til ejendommen hører et græsplæneareal med mulighed for opsætning af flag, standere m.v. efter gældende regler i Lokalplanen samt asfalteret P-plads og lukket varegård på ca. 700 m² beliggende ved det største lejemål.


Område:
Ejendommen er beliggende i trafikeret kryds mellem Bredgade Vest og Holstebrovej, hvor sidstnævnte er hovedfærdselsåren mellem Holstebro, Struer og Thisted. Trafikstyrelsen anslog i 2020 at mellem 12.000-13.000 bilister dagligt passerer igennem krydset via hovedvej A11.

Nærmeste naboer er:
- Dahl Biler
- Safari Camping
- Business Park Struer
- West Bowl, Struer

Efter indvielsen af Holstebro-motorvejen i sept. 2018 er strækningen fra Herning blevet væsentligt forbedret, og det er således ganske let at komme hurtigt til lydens by, Struer.


P-forhold:
Der er 90 P-pladser til fælles benyttelse for ejendommens brugere og kunder.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.697.078,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
592,-
Årlige driftsudgifter kr.
222.928,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
78,-
Pris i kr.
14.000.000,-
Afkast %
11,51 %
Kr./m²
4.883,-

Lokalet

Etage areal
2867 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
10500 m²

Faciliteter

P-plads

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere