SENEST SET
FAVORITTER

Østerrisvej 2A, 7840 Højslev

Investeringsejendom med bolig og erhverv

3.995.000,-
6,05 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 75100610

Velholdt ejendom i Højslev på i alt 718 m² med blandet bolig og erhverv - der er yderligere potentiale i ejendommen

Velholdt investeringsejendom med blandet bolig og erhverv

• Velholdt investeringsejendom opført i 1916
• Blandet bolig og erhverv
• Attraktiv beliggenhed i aktiv mindre by med ca. 3.000 indbyggere – kun 4 km fra Skive
• Slagter og Blomsterbutik trækker kunder fra stort opland
• Der er potentiale i ejendommen til etablering af yderligere 1-2 boliglejemål

Nær smukke Skive Fjord ligger Højslev Stationsby, hvor denne smukke klassiske investeringsejendom opført i 1916 ligger centralt placeret midt i byen.

Ejendommen indeholder i dag 4 erhvervslejemål, som huser en slagter, en blomsterbutik, en hæveautomat, og en stor LED-reklameskærm – herudover er der to lækre og lyse boliglejemål.

Højslev slagteren har haft til huse i ejendommen siden august 1977, og råder i dag over 238 m² fordelt på butik, depotrum på 1. sal og lager/produktion på 137 m² i gården.

Blomsterbutikken på godt 80 m² ligger synligt med facade mod Viborgvej, som er hovedgaden i Højslev.

Mellem slagteren og blomsterbutikken ligger en ”KONTANTEN” pengeautomat og på gavlen mod Nord, er der opsat en stor LED-reklameskærm.

På 1. sal tv. ligger en totalt istandsat lejlighed på 86 m² indeholdende entre, stue, køkken/alrum, badeværelse, samt to værelser og udgang til altan. 1. sal th. fungerer i dag udlejet som depotrum til slagteren.

På 2. sal. tv. finder vi en mindre, men også totalt istandsat lejlighed på 52 m², som indeholder lyst køkken/alrum, badeværelse og et værelse med udgang til altan.

2. sal th. er i dag et uudnyttet loftsrum med potentiale til udvikling af endnu et boliglejemål for en ny ejer af ejendommen.

Ejendommen er opført i røde mursten og med betontagsten. Vinduerne er primært vedligeholdelsesfrie PVC-vinduer.

Forslag til anvendelse

Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
311.304,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
434,-
Årlige driftsudgifter kr.
74.060,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
103,-
Pris i kr.
3.995.000,-
Afkast %
6,05 %
Kr./m²
5.564,-

Lokalet

Etage areal
718 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
709 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Depotrum
Køkken
Lager

Teknik

Tv

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere