SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 2, 7620 Lemvig

Investeringsejendom med AAA-placering

5.395.000,-
7,34 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9740 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 24542

Investeringsejendom med AAA-placering og stabil lejer i Lemvig

Spændende investeringsejendom med AAA-placering i Lemvig, med samme lejer i erhvervslejemålet siden 2007.

Erhvervslejemålet består af butikslokale i stueplan samt administrationslokaler på 1. sal, på samlet 260 m².

2. sal indeholder et beboelseslejemål på 132 m², som er istandsat indenfor 10 år, hvor der er kræset for detaljerne med synlige bjælker etc. Beboelseslejemålet indeholder køkken / stue ud i et samt 2 værelser og et badeværelse.

Ydermere er ejendommen blevet konsekvent vedligeholdt, og facaden er i 2023 blevet sandblæst og pudset op, med net under. Taget er, ligeledes i 2023, renoveret med nyt tagpap, samt tagrender m.m.
I indeværende år er der kommet nyt tagpap og zinkafdækninger på bagbygningen.

Alt i alt fremstår ejendommen yderst præsentabel og med en tiltalende æstetik, der både bevarer bygningens oprindelige charme og samtidig opdaterer dens udseende til nutidens standarder.

Det må derfor forventes at vedligeholdelsesomkostningerne på sigt, bør være minimale.

Kontakt Nordicals Vestjylland i dag for en fremvisning eller hør nærmere på 9740 4200.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
451.145,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
964,-
Årlige driftsudgifter kr.
55.530,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
119,-
Pris i kr.
5.395.000,-
Afkast %
7,34 %
Kr./m²
11.528,-

Lokalet

Etage areal
468 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
125 m²

Faciliteter

Badeværelse
Bjælker
Køkken

Teknik

Net

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere