SENEST SET
FAVORITTER

Finsensvej 3, 7430 Ikast

Fremtidssikret kontorejendom med solidt cash flow

69.650.000,-
6,68 %
Pris i kr. - Udbud/licitation Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Martin Schrøder
Telefon +45 2288 XX XX Se nummer
E-mail xx@truemarketvalue.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: FIN3

6 stærke lejere. Kvalitetsbyggeri der understøtter god medarbejdervelfærd. 90% udlejet | 2022 NOI på kr. 4,55 mio. (ERV)

Denne investeringsmulighed er særligt attraktiv pga. sit eksisterende cashflow fra stærke og offentlige lejere, samt muligheden for at optimere udlejningen enten som kontorhotel eller domicilejendom.
Derudover har ejendommen et stort udviklingspotentiale på ~26.000m2. Byggeretterne betales først ved udnyttelse/byggestart.

Investment highlights:
- 6,68% startafkast ved nuværende auktionspris før udskudt skat og handelsomkostninger
- 2022 NOI på kr. 4,55 mio. (ERV/ estimeret lejeværdi)
- 90% udlejet. Lejegaranti op til 3 år for nuværende tomgang
- ~26.000m2 byggeretter til opførsel af bl.a. kontor, klinik og/eller hotel
- Høj standard af medarbejdervelfærd inkl. auditorium, bestyrelseslokale, tennisbane, el-ladestandere, kantine, fitnessrum og hotelværelser
- Total skattemæssig værdi på kr. 53,7mio. Køber kan drage fordel af udskudt skat
- 3,23 WAULT (inkl. lejegaranti)

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et nyere og velbeliggende område ved motorvejen og hovedindfaldsvej til Ikast. Ejendommen er placeret for enden af en allé og med kig til natur samt den anlagte sø. Beliggenheden ud til motorvejen giver god eksponering til lejerne, og med nærheden til den offentlige transport er det optimalt for medarbejderne at pendle til de omkringligende større byer såsom Herning, Silkeborg, og Århus. Området har været igennem en større vækstrejse de seneste 5 år, og grundstykkerne med direkte og god synlighed fra motorvejen er sjældent udbudte.
Ikast-Brande Kommune er for 10. år i træk kåret til landets bedste erhvervskommune af Dansk Industri.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.740.335,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
729,-
Årlige driftsudgifter kr.
190.719,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
29,-
Pris i kr.
69.650.000,-
Afkast %
6,68 %
Kr./m²
10.712,-

Lokalet

Etage areal
6502 m²
Sekundært areal
323 m²
Grund areal
38950 m²

Faciliteter

Auditorium
Fitnessrum
Kantine
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere