Storegade 33, 7330 Brande

Investeringsejendom med et erhvervslejemål og tre boliglejligheder. Ejendommen har en central og god beliggenhed.

På en af byens bedste beliggenheder, mellem Kvickly og Torvet, finder I på Storegade 33 i Brande denne attraktive ejendom.

Ejendommen er beliggende på en vej med nedsat hastighedsbegrænsning, med en god facade og udstillingsplads for gadevarer. Ejendommens fremstår præsentabel og velholdt ligesom der til ejendommen hører ca. 6-9 parkeringspladser.

I stueplan af bygningen ligger for nuværende en flot indrettet IMERCO-forretning med gode, lyse salgslokaler og tilhørende stort lagerrum i kælderetagen, der ligeledes er velindrettet og har masser af plads til opbevaring. Til butikken hører ligeledes kontor, toilet samt køkkenstue på førstesalen.

Erhvervslejemålet er uopsigeligt fra lejers side frem til 01.03.2027.

Fra ejendommens indgangsside er der ligeledes adgang til ejendommens boliglejligheder, som ligger på 1. sal. Der er tale om tre velindrettede lejligheder på henholdsvis 45 m² i nr. 2A, 78 m² i 2B og 50 m² i 2C. To af lejlighederne har udgang til tagterrasse, - den store lejlighed har adgang til den største tagterrasse over butikken. Der er isat støjreducerende vinduer på førstesalen ligesom loftet er efterisoleret. Der er fjernvarme i ejendommen.

En god investeringsejendom med optimeringsmuligheder og på én af gadens bedste placeringer med Kvickly, Big Bowl, Telekæden, motionscenter, frisør og caféer og spisesteder som nærmeste naboer.