SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 33, 7330 Brande

Investeringsejendom med fire lejemål

3.495.000,-
9,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7023 XX XX Se nummer
E-mail xx@mailreal.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 904-5001

Erhvervslejemålet uopsigeligt til 01.03.2027

Investeringsejendom med et erhvervslejemål og tre boliglejligheder. Ejendommen har en central og god beliggenhed.

På en af byens bedste beliggenheder, mellem Kvickly og Torvet, finder I på Storegade 33 i Brande denne attraktive ejendom.

Ejendommen er beliggende på en vej med nedsat hastighedsbegrænsning, med en god facade og udstillingsplads for gadevarer. Ejendommens fremstår præsentabel og velholdt ligesom der til ejendommen hører ca. 6-9 parkeringspladser.

I stueplan af bygningen ligger for nuværende en flot indrettet IMERCO-forretning med gode, lyse salgslokaler og tilhørende stort lagerrum i kælderetagen, der ligeledes er velindrettet og har masser af plads til opbevaring. Til butikken hører ligeledes kontor, toilet samt køkkenstue på førstesalen.

Erhvervslejemålet er uopsigeligt fra lejers side frem til 01.03.2027.

Fra ejendommens indgangsside er der ligeledes adgang til ejendommens boliglejligheder, som ligger på 1. sal. Der er tale om tre velindrettede lejligheder på henholdsvis 45 m² i nr. 2A, 78 m² i 2B og 50 m² i 2C. To af lejlighederne har udgang til tagterrasse, - den store lejlighed har adgang til den største tagterrasse over butikken. Der er isat støjreducerende vinduer på førstesalen ligesom loftet er efterisoleret. Der er fjernvarme i ejendommen.

En god investeringsejendom med optimeringsmuligheder og på én af gadens bedste placeringer med Kvickly, Big Bowl, Telekæden, motionscenter, frisør og caféer og spisesteder som nærmeste naboer.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
385.349,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
777,-
Årlige driftsudgifter kr.
81.224,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
164,-
Pris i kr.
3.495.000,-
Afkast %
9,00 %
Kr./m²
7.046,-

Lokalet

Etage areal
496 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
477 m²

Faciliteter

Toilet
Kælderetagen
Lagerrum
Parkeringsplads
Kontor

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere