SENEST SET
FAVORITTER

Herningvej 76, 7500 Holstebro

Fuldt udlejet investeringsejendom

12.400.000,-
7,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 75100428

 

• Beliggende på befærdet indfaldsvej til Holstebro C
• Udlejet til velfungerende og kendt detailbutik med lang uopsigelighed
• Meget synlig og præsentabel facade mod Herningvej
• Knap 1.500 m² butik, lager og kontor
• Alt fremstår såvel indvendigt som udvendigt i særdeles fin stand

EJENDOMMEN

Nu udbydes den kendte og ikoniske ejendom, som oprindeligt husede ”Alfred Christensen Musik” i årene 1957-2013 til salg som attraktiv investeringsejendom. I mange år var ejendommen kendt som nordens største musikhandel og lokalt kendt som udflugtsmål til det store farvestrålende springvand og grundet dette er ejendommen kendt af flere generationer i Holstebro.

Ejendommen er opført i 1957 og tegnet af den lokale arkitekt Albert Albertsen. Udover løbende vedligeholdelse og modernisering blev der i 2018 lavet en flot tilbygning på ca. 500 m² jf. BBR-ejermeddelsen som både byder på ovenlysvinduer og gulvvarme.

Ejendommen er beliggende i det centrale Holstebro tæt på Ringvejen. Det bebyggede areal udgør 1.488 m². i ét plan, hvoraf 287 m² er lager og de resterende m² indeholder lyst og indbydende showroom med samt kontorer og velfærdsrum.

Bygningen ligger på en grund på ca. 3.850 m². I dag finder man i lejemålet Søvn & Comfort Holstebro, som er Vestjylland´s største special-butik indenfor senge og tilbehør med bl.a. separat ”Hästens”afdeling.

BELIGGENHED

Denne spændende investeringsejendom er beliggende på Herningvej i det sydøstlige Holstebro – tæt på Ringvejen og Holstebro centrum. Kun 6,5 km. fra ejendommen rammer man Holstebromotorvejen, som giver nem adgang til syd og øst-jylland via bil. Den ny-anlagte motorvej til Holstebro har givet øget interesse for området, hvilket har resulteret i stigende investeringslyst i Holstebro/Struer-området.

Lokalt er tilgængeligheden til ejendommen let uanset om man kommer i egen bil, da afstanden til Ringvejen kun er 200 mtr. eller hvis man kommer med offentlig transport, da hele 3 busruter kører ad Herningvej.

En særdeles velbeliggende og præsentabel ejendom.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech Viborg for en nærmere information/besigtigelse.

Forslag til anvendelse

Detailbutik
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
971.567,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
883,-
Årlige driftsudgifter kr.
136.644,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
124,-
Pris i kr.
12.400.000,-
Afkast %
7,00 %
Kr./m²
11.273,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1100 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3850 m²

Faciliteter

Springvand

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK