SENEST SET
FAVORITTER

Langvadbjergvej 5A, 7400 Herning

Seværdig investeringsejendom til lager- og produktion

38.000.000,-
8,07 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 53582660

Kan overtages som selskabshandel og den dermed følgende udskudte skat

Langvadbjergvej 5 stod færdigopført i 1980, og er løbende blevet tilbygget og udvidet. I henhold til BBR, har Langvadbjergvej 5 fået sin seneste tilbygning i 1994.
Ejendommen har to bygninger registreret på BBR, der udgør hhv. 17.149 m² og 97m², med et samlet grundareal på 47.640m². Med undtagelse af ca. 1.500 m² er resten af Langvadbjergvej udlejet til på faste stabile lejere - Møbelkompagniet ApS, Mulitcut A/S og Idé-Huse A/S.
Bygningerne fremstår vedligehold og i rigtig god stand. Der er mulighed for at dele arealer op til flere lejere.
Bygningerne er opført i betonelementer og dertil er syd-facaden beklædt med aluminiumplader. Hele tagarealaet er beklædt med fladt tag - ovenlysvinduer og tagpap. Både tagpap og ovenlysvinduer er nyligt skiftet og afsluttet i 2020. I henhold til sælger, har omkostningsniveauet på projektet været på ca. kr. 3.500.000. Gulvene er fortrinsvist betonbelagte, enkelte steder er gulvene epoxybelagt.
Omkring ejendommen er der etableret adskillige ramper og læsseporte. Disse er jævnt fordelt i ejendommen, således er der rigtig gode tilkørsels- og læssemuligheder hele vejen rundt om ejendommen. Ved nogle læsseporte, er der opsat et gitterhegn med alarmsystem, således vil det være muligt at kunder og leverandører kan hente eller læsse i et specifikt område, uden at kunne entrere det fulde lager.
Højdemæssigt er hallerne ensartet i niveau, portene er 4-5 meter høje, højdemeter under spær er dog flere. Port-bredde er varierende.
I lejemålene er der indrettet til henholdsvis administrative interesser samt lager/produktion.
Der er toilet og omklædningsfaciliteter flere steder i bygningen - som minimum har hvert lejemål en klynge toiletter.
Ejendommen er isoleret og der er installeret sprinklere og fjernvarme. Endvidere er der i ca. 1.400 m² kontorarealer installeret ventilation. Det er muligt at få separeret forbruget af el, vand og varme ved brug af faghjælp.
I handlen medfølger endnu en grund som er beliggende på Lerbjerg 4 - 3ku, Snejbjerg By, Snejbjerg.
Grunden støder op til Langvadbjergvejs nord østlige hjørne. Arealet er på 10.678 m².
Nord øst for Langvadbjergvej er der placeret en tank på 135 m3 der indeholder vand, hvis det skulle blive nødvendigt at supplere sprinklerne.
Kort sagt så har vi at gøre med en meget attraktiv ejendom, med solide lejere og et højt forrentningsniveau, der kan udgøre en rigtig god investering.
Ejendommen fortjener helt klart at blive set!

Forslag til anvendelse

Produktion
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.626.150,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
210,-
Årlige driftsudgifter kr.
577.492,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
33,-
Pris i kr.
38.000.000,-
Afkast %
8,07 %
Kr./m²
2.203,-

Lokalet

Etage areal
17246 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
47640 m²

Faciliteter

Toilet
Omklædningsfaciliteter
Port
Lager

Teknik

Alarmsystem
Fjernvarme
Ventilation

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere