SENEST SET
FAVORITTER

Engholm Søvej 75, 7400 Herning

Massiv eksponering, æstetik og natur.

16.700.000,-
6,27 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9626 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 70900468

Kontordomicil udbydes som Sales and Lease-Back investeringscase med 10 års lejebinding.

Nu udbydes dette flotte domicil til salg. Ejendommen er opført i 2016 med placering ved Herning Nord motorvejsrunddelen og er anlagt ned til Engholm sø, som giver en skøn udsigt for husets brugere.

Ejendommen får massiv eksponering fra både motorvej og fra indfaldsvejen, Viborgvej.

Stueplan er indrettet som åbent kontormiljø i moderne stil med printerrum, garderobe og mondæne velfærdsforanstaltninger i begge ender af ejendommen.

Førstesalen indrettet med fire kontorer, åbent arbejdsmiljø samt velfærdsrum og printerrum.

Anden sal rummer ejendommens kantine og køkken samt teknikum. Ejendommen er dimensioneret til en mulig udvidelse på 2. sal.

Indretningen er smagfuldt udført med skandinavisk udtryk, herunder akustikpaneler, glasvægge og minimalistisk designindretning.

Arealerne på bygningen fordeler sig således:
• Stueetage 377 m²
• Overdækning 25 m²
• 1. sal 402 m²
• 2. sal 180 m²
• Tagterrasse 26 m²
• Samlet etageareal i alt 959 m²

Nuværende ejer og bruger er et anerkendt ingeniørfirma som tilbyder investor en lukrativ lejekontrakt med 10 års binding.

Engholm sø er de senere år blevet en eftertragtet nabo, ikke mindst for et af byens bedre parcelhuskvarterer. Dertil finder man også Herning golfbane, motorvejen samt denne udbudte erhvervsejendom.

Forslag til anvendelse

Kontor
Domicil

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.150.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.200,-
Årlige driftsudgifter kr.
121.100,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
126,-
Pris i kr.
16.700.000,-
Afkast %
6,27 %
Kr./m²
17.414,-

Lokalet

Etage areal
959 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1804 m²

Faciliteter

Garderobe
Kantine
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Kontor / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere