Lollandsvej 4a, 7400 Herning

Ejendommen er beliggende i et veludbygget erhvervsområde i Hernings nordvestlige del med et varieret udbud af forskellige virksomhedstyper og uddannelsesinstitutioner. Beliggenheden er optimal for både kunder og medarbejdere med gode tilkørselsforhold bl.a. via hovedindfaldsvejen Viborgvej, og motorvejen ligger kun ca. en km væk.
Ejendommen er oprindelig opført til brug for tekstilindustri og efterfølgende anvendt til undervisningsformål. Nuværende ejer har omdannet den til en af byens flotteste kontorejendomme i kvalitetsmaterialer med begrænset vedligeholdelse og stadig med et industrihistorisk udtryk.
Den oprindelige bygning på ca. 3.000 m² fremstår med facader i gule mursten og shedtag. Indvendigt fremtræder bygningen med store, lyse og højloftede rum, som overalt er flot istandsatte, med bl.a. glatte betongulve, og en del af rumopdelingen er med glasvægge. 
Der er fire lejere i hovedbygningen, som har egen indgang, og lejemålene indeholder en blanding af mindre kontorer, storrumskontorer og showroom. Toiletter og personalekøkkener fremstår ligeledes i en meget præsentabel stand.
Tilbygningen er på ca. 800 m² og fungerer som et kontorfællesskab med p.t. fire lejere, som deler indgangsparti/foyer, toiletter, teknikrum samt køkken og kantine. Der er ledige lokaler på 247 m².
Udenomsarealerne er udlagt til grønne områder samt et stort parkeringsareal med ca. 100 p-pladser.
Ejendommen er energimærket med karakteren C.

• Bygningsstyrelsen lejer i over halvdelen af ejendommen
• Stor lejerspredning
• Etageareal: 3.810 m²
• Afkast: 7%
• Kontantpris: 38 mio. kr.
• Selskabshandel