SENEST SET
FAVORITTER

Lollandsvej 4a, 7400 Herning

Flot kontorejendom i ”Newyorker look”

39.000.000,-
6,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Tonny Yderholm
Telefon +45 2125 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 59002243

 

Ejendommen er beliggende i et veludbygget erhvervsområde i Hernings nordvestlige del med et varieret udbud af forskellige virksomhedstyper og uddannelsesinstitutioner. Beliggenheden er optimal for både kunder og medarbejdere med gode tilkørselsforhold bl.a. via hovedindfaldsvejen Viborgvej, og motorvejen ligger kun ca. en km væk.
Ejendommen er oprindelig opført til brug for tekstilindustri og efterfølgende anvendt til undervisningsformål. Nuværende ejer har omdannet den til en af byens flotteste kontorejendomme i kvalitetsmaterialer med begrænset vedligeholdelse og stadig med et industrihistorisk udtryk.
Den oprindelige bygning på ca. 3.000 m² fremstår med facader i gule mursten og shedtag. Indvendigt fremtræder bygningen med store, lyse og højloftede rum, som overalt er flot istandsatte, med bl.a. glatte betongulve, og en del af rumopdelingen er med glasvægge. 
Der er fire lejere i hovedbygningen, som har egen indgang, og lejemålene indeholder en blanding af mindre kontorer, storrumskontorer og showroom. Toiletter og personalekøkkener fremstår ligeledes i en meget præsentabel stand.
Tilbygningen er på ca. 800 m² og fungerer som et kontorfællesskab med p.t. fire lejere, som deler indgangsparti/foyer, toiletter, teknikrum samt køkken og kantine. Der er ledige lokaler på 247 m².
Udenomsarealerne er udlagt til grønne områder samt et stort parkeringsareal med ca. 100 p-pladser.
Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Bygningsstyrelsen lejer i over halvdelen af ejendommen
  • Stor lejerspredning
  • Etageareal: 3.810 m²
  • Afkast: 6,5%
  • Kontantpris: 39 mio. kr.
  • Selskabshandel
 

Forslag til anvendelse

Kontorer
Kontor
Showroom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.884.040,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
757,-
Årlige driftsudgifter kr.
419.661,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
110,-
Pris i kr.
39.000.000,-
Afkast %
6,50 %
Kr./m²
10.236,-

Lokalet

Etage areal
3810 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
12023 m²

Faciliteter

Betongulv
Foyer
Indgangsparti
Kantine
Parkeringsareal
Storrumskontor
Toiletter
Køkken
Kontor

Teknik

Teknikrum

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VESTJYLLAND / Kontor / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere