SENEST SET
FAVORITTER

Sjællandsgade 69, 7400 Herning

Yderst attraktiv investeringsejendom.

3.100.000,-
8,74 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9626 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 70900410

Ejendommen fremstår særdeles velholdt ude som inde og huser idag et af byens mest velrenommerede bagerier.

Nærværende ejendom huser i dag et af byens mest velrenommerede bagerier.

Ejendommen fremstår særdeles velholdt ude som inde. Bygningen er oprindeligt opført i 1968 og fik en gennemgribende renovering i 2007.

Taget er nyligt skiftet, og facader fremstår nymalede. Ejendommen efterlader et positivt aftryk på lokalområdet.

Ejer forestår vedligeholdelse af bygningens tag, men derudover er det aftalt, at lejer varetager al øvrig vedligehold, såvel ude som inde.

Bygningen har alene en lejer, som har drevet bageri i lejemålet siden 2007.

Bygningen ligger på en 804 kvadratmeter grund og måler 314 kvadratmeter i stueplan og 63 kvadratmeter kælder.

Stueplan er opdelt på langs og huser selve bagerforretningen i halvdelen ud mod vejen og bageriet/produktionen i den anden halvdel.

Der er parkeringsmulighed på nordsiden af bygningen samt langs vejen.

Sjællandsgade leder trafikken fra motorvejen i Nord ind mod Herning Centrum og er dermed en trafikal vigtig åre for byen, hertil trafikken fra Holstebro, Sunds mv.

Området omkring Sjællandsgade rummer en blandet bygningsmasse, herunder primært villakvarterer og lejligheder, men også skole, kirke, indkøb og en smule erhverv. Østenden af Herning er særlig eftertragtet og bageriet ligger lige ved populære villaveje som Sorøvej, Sprogøvej, Slagelsesgade og tæt på H.C. Ørsteds Vej. Golfbanen og Mindeparken giver området ekstra popularitet.

For et bageri er placeringen attraktiv, da det er et trafikeret område med central beliggenhed med mange beboere i nabolaget.

Her er man geografisk placeret lige mellem gågaden og Herning Centret og området er derfor eftertragtet af mange.

Forslag til anvendelse

Bageri

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
295.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
942,-
Årlige driftsudgifter kr.
37.620,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
120,-
Pris i kr.
3.100.000,-
Afkast %
8,74 %
Kr./m²
9.873,-

Lokalet

Etage areal
314 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
804 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsmulighed

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere