Silkeborgvej 42-44, 7400 Herning

Midt mellem gågaden og herningCentret udbydes nu unik og veldrevet udlejningsejendom. Der findes ikke mange sammenlignelige ejendomme i Herning, hvorfor investeringsmuligheden vurderes at høre til sjældenhederne.

Ejendommen er færdigopført i 2019, og er opført med gennemtænkte planløsninger og gode parkeringsforhold i ejendommens baggård.

Ejendommen byder bl.a. på elevator, cykelskur, depotrum samt egen parkeringsplads til lejerne.

Ejendommen indeholder 13 boliglejemål, alle velindrettede og i varierende størrelser fra 90 til 98 m², og det nuværende lejeniveau er på kr. 1.086 pr. m².

Elevatoradgangen, det faktum at ejendommen er nyere, den høje kvalitet samt den centrale beliggenhed, gør lejemålene prioriteret af modne lejere.

I Herning ses den modne lejer, som en målgruppe i en positiv udvikling og med et stort ønske om at flytte i nyere, centralt beliggende lejligheder med moderne faciliteter og klare kvaliteter. Ejendommen byder dog alligevel en bred lejersammensætning, da lejemålene samtidigt henvender til enlige, unge par mm.

93 m² i ejendommens stueplan er udlejet til en af byens mest populære frisørsaloner, der selv har istandsat lokalerne efter eget behov.

I ejendommens driftstid har der været stor efterspørgsel og alene tomgang ved lejeskifte.

Samlet set er ejendommen interessant grundet en meget attraktiv beliggenhed, stærk drift, den bygningsmæssige kvalitet samt et tilfredsstillende afkast.