Jernbanegade 1, 7400 Herning

Ejendommen består af et erhvervslokale udlejet til frisør samt 3 lejligheder i samme bygning. Derudover 1 udlejet boliglejemål i nabovillaen.

Ejendommen har mange flotte detaljer og fremstår flot og velvedligeholdt overalt. En ejendom som kan betegnes som en ”trofæ-ejendom” i Hammerum.

Ejendommene har gennemgået en total modernisering af samtlige lejemål. Boliglejemålene har fået ny el- og varmeinstallationer, nye lofter, køkkener
og nye hvidevarer, badeværelser med bruseniche, skabe i værelser og nye døre.

Villaen har ligeså gennemgået en gennemgribende modernisering af køkken, nye hvidevarer, genveksanlæg, laminatgulve, troldtekt loft samt isolering,
ny facade mod syd, ny terrasse, vedligeholdelsesfri stern, ny murkrone. I kælderen er der ny varmepunpe, Lejligheden fremstår ligeså i særdeles
god stand.

Huset har ligeså fået trappeopgang modernisering med ny vinyl belægning, 350 mm granulat i loftrum med vindafskærmning, ny belysning med sensor,
2 varmepumper installeret i kælder. Etablering af gangbro i loftrum. Der er pulterrum til lejlighederne. Ny belægning i hele gården og ny beplantning
mod hovedgaden. En del af kælderen trænger til modernisering.

Frisørsalon er totalrenoveret. Nyt troldtekt loft, nye varme- og elinstallationer, nyt Vianders gulv, tekøkken, nyt toilet, nye branddøre.

Ejendommenes 4 boliglejemål er i størrelsen fra 59 m²–119 m² og butikslokalet er 136 m².

Kælderen er 304 m², hvor sælger har arealet under parcelhuset. Der er selvstændige målere på samtlige lejemål.

Der findes lejepotentiale i lejemålene for ny ejer.