SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 1, 7400 Herning

Markant hjørneejendom i Hammerum.

6.500.000,-
5,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9626 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 70900412

Porteføljen består af 5 boliglejemål og butik udlejet til frisør.

Ejendommen består af et erhvervslokale udlejet til frisør samt 3 lejligheder i samme bygning. Derudover 1 udlejet boliglejemål i nabovillaen. Der medsælges også en lejlighed beliggende i umiddelbar nærhed.

Ejendommen har mange flotte detaljer og fremstår flot og velvedligeholdt overalt. En ejendom som kan betegnes som en ”trofæ-ejendom” i Hammerum.

Ejendommene har gennemgået en total modernisering af samtlige lejemål. Boliglejemålene har fået ny el- og varmeinstallationer, nye lofter, køkkener og nye hvidevarer, badeværelser med bruseniche, skabe i værelser og nye døre.

Villaen har ligeså gennemgået en gennemgribende modernisering af køkken, nye hvidevarer, genveksanlæg, laminatgulve, troldtekt loft samt isolering, ny facade mod syd, ny terrasse, vedligeholdelsesfri stern, ny murkrone. I kælderen er der ny varmepunpe, Lejligheden fremstår ligeså i særdeles god stand.

Huset har ligeså fået trappeopgang modernisering med ny vinyl belægning, 350 mm granulat i loftrum med vindafskærmning, ny belysning med sensor, 2 varmepumper installeret i kælder. Etablering af gangbro i loftrum. Der er pulterrum til lejlighederne. Ny belægning i hele gården og ny beplantning mod hovedgaden. En del af kælderen trænger til modernisering.

Frisørsalon er totalrenoveret. Nyt troldtekt loft, nye varme- og elinstallationer, nyt Vianders gulv, tekøkken, nyt toilet, nye branddøre.

Ejendommenes 5 boliglejemål er i størrelsen fra 59 m²–119 m² og butikslokalet er 136 m². Kælderen er 304 m², hvor sælger har arealet under parcelhuset.

Der er selvstændige målere på samtlige lejemål. Der findes lejepotentiale i lejemålene for ny ejer.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
440.064,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
738,-
Årlige driftsudgifter kr.
81.267,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
136,-
Pris i kr.
6.500.000,-
Afkast %
5,60 %
Kr./m²
10.906,-

Lokalet

Etage areal
596 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
596 m²

Faciliteter

Toilet
Kælder
Tekøkken
Laminatgulv
Loftrum
Pulterrum
Terrasse
Køkken

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere