SENEST SET
FAVORITTER

Fynsgade 2, 7400 Herning

Centralt beliggende byejendom med boliger og erhverv.

3.500.000,-
5,84 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3056 XX XX Se nummer
E-mail xx@clausen-erhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 21-063

Fuldt udlejet bolig- og erhvervsejendom (83 kvm.) centralt beliggende i Herning. Ejendommen er kloaksepareret.

Ejendommen er beliggende I Herning by på en sidegade til Østergade/Silkeborgvej, tæt på indkøbsmuligheder, Herning Station MCH Herning Kongrescenter.
Erhvervsdelen har tidligere været anvendt gulvfirma, læderværksted og er nu indrettet som frisørsalon for få år siden.
Ejendommen er fuldt udlejet til 4 boliglejemål og 1 erhvervslejemål.
Ejendommen er opført i 1900 for boligdelens vedkommende og 1930 for erhvervsdelen, jf. BBR.
Ejendommen består af to bygninger. Bygning 1 som er erhvervsdelen på 93 m2, hvorunder der er fuld kælder. Bygningen er total renoveret, med nyt tag for få år siden, nyt omfangsdræn i forbindelse med at ejendommen blev kloaksepareret. Bygning 2 er boligdelen med i alt 4 boliglejemål med indgang dels fra gaden og dels fra gården, der har helt ny belægning i forbindelse med kloaksepareringen. Boligerne er mindre lejligheder, hvoraf de 3 er istandsatte inden for de seneste år, men den 4. lejlighed ikke har genstand for en istandsættelse. Der er kælder under hele boligdelen.
Bygningerne fremstår i en velvedligeholdt stand. Der er nyere træ/alu vinduer overalt i bygningen
Erhvervsdelen er indrettet som frisørsalon med salon og et større ”baglokale”. Hele lejemålet har nyere Troldtek lofter.
Boligdelen er indrettet med 2 boliger i stueetagen og 2 boliger på 1. sal ”tagetagen” i varierende størrelser.
Udenomsarealerne er anlagt som gårdareal med nyere kvadratiske betonfliser.



Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
242.335,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
792,-
Årlige driftsudgifter kr.
39.096,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
128,-
Pris i kr.
3.500.000,-
Afkast %
5,84 %
Kr./m²
11.438,-

Lokalet

Etage areal
306 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
332 m²

Faciliteter

Gårdareal
Kælder

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere