SENEST SET
FAVORITTER

Fredensgade 4, 7400 Herning

Spændende investeringsejendom i "det tidligere Codan-hus"

29.900.000,-
5,37 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 53563550

5 Attraktive ejerlejligheder med synlig facade

5 Attraktive ejerlejligheder på 2.753 kvm. (tinglyst areal) med synlig facade mod Fredensgade udbydes til salg.

Ejerlejlighederne er beliggende i "Det tidligere CODAN-hus(Hafniahus)" , som er opført i 1988 og skabt af C.F. Møllers Tegnestue og arkitekten Anton Christensen i samarbejde med Samfundsteknik Herning og totalentreprenøren Rasmussen og Schiøtz.
Bygningen, som har en højde på 48 meter, er et af Hernings bygningsvartegn.

Bygningerne er opført i betonelementer. Taget er med tagpap og vinduerne er med rammer i aluminium. Bygningen er i stor udstrækning opført i vedligeholdelseslette materialer.
Bygningerne indgår harmonisk i udformning og byggestil med 2 fløjbygninger og et 13-etagers højhus til boliger.

Ejerlejlighed nr. 1:
- 12 nyetablerede boliglejligheder på ca. 75 kvm. jfr. lejekontrakterne
- Kontor/klinik lejemål på 316 kvm. (tinglyst areal).

Ejerlejlighed nr. 2:
Kontorlejemål på 352 kvm. (tinglyst areal).

Ejerlejlighed nr. 3:
6 nyetablerede boliglejligheder på 79-97 kvm. jfr. lejekontrakterne.
Kontorlejemål på 316 kvm. (tinglyst areal).

Ejerlejlighed nr. 4:
Boliglejlighed på 110 kvm.- 1. sal i højhuset, jfr. lejekontrakt.

Ejerlejlighed nr. 21:
Boliglejlighed på 100 kvm. -5. sal i højhuset, jfr. lejekontrakt.

Ovennævnte boligarealer skal tillægges diverse gang- og fællesarealer.

Ejerlejlighederne disponerer over kælderareal på 206 kvm. jfr. ejerlejlighedsfortegnelsen. Ejerforeningen har brugsret til ca. 50% af arealet.

Samtlige boliger og ca. 600 kvm. erhverv (jfr. lejekontrakter) er udlejet. Der er et erhvervsareal på ca. 350 kvm. ledigt.

Ejerlejlighederne har flot fælles ankomsthall, der fordeler tilgangsarealerne for de enkelte ejerlejligheder.

Fællesomkostninger for 2020 er budgetteret til ca. kr. 400.000.
Ejerforeningen består af ovennævnte 5 stk. ejerlejligheder og 22 stk. boligejerlejligheder

Parkeringen sorterer under Ejerforeningen, men der medfølger parkeringspladser til lejemålene (P-kort da der er betalingsparkering). Parkeringspladsen er beliggende bagved ejendommen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.192.512,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
753,-
Årlige driftsudgifter kr.
658.116,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
226,-
Pris i kr.
29.900.000,-
Afkast %
5,37 %
Kr./m²
10.264,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2913 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7700 m²

Faciliteter

Fællesareal
Parkeringsplads
Kontor

MARKEDSINDEX

VESTJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK