SENEST SET
FAVORITTER

Skjernvej 2, 7400 Herning

Blandet investeringsejendom

2.795.000,-
8,18 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 53589660

med god lejespredning

Fuldt udlejet investeringsejendom med god leje spredning.
Ejendommen Skjernvej 2 er udlejet til 4 lejere, heraf 1 boliglejer.

Go'on har forpagtet et udendørsareal på ca. 400 m² med dertil hørende tankanlæg med salg af brændstrof. Go'on kan tidligst opsige forpagtningsaftalen 31.12.2028 med tidligst fraflytning 31.12.2029. Forpagtningsaftalen består af en fast forpagtningsafgift samt en variabel tillægsafgift ud fra det faktiske brandstofsalg. Go'on har været forpagter siden marts 2015.

DK Autoteknik har lejet ca. 265 m² til autoværksted, herunder klargøring af biler samt bilsalg. DK Autoteknik overtog lejemålet i 2019 af IOEX ApS, som har været i lejemålet siden oktober 2016. DK Autoteknik har et alm. opsigelsesvarsel på 6 måneder.

Unyttigt.dk har siden juli 2019 drevet butik & webshop med salg af danske højkvalitetsprodukter med udeservering. Unyttigt.dk har et alm. opsigelsesvarsel på 6 måneder.

Boligen på 109 m² med tilhørende have har været udlejet til de nuværende boliglejere siden maj 2020.


Udenomsarealer:
Der er et stort asfaltbelagt areal foran bygningen, som anvendes til tankanlæg, bilsalg, udeservering samt p-plads til boligen. Der er gode adgangsveje til ejendommen.

Område:
Arnborg er en mindre landsby med skole og indkøb og beliggende imellem Herning og Brande. Der er ca. 2 km. til den midtjyske motorvej mellem Herning og Vejle.


P-forhold:
Der er gode parkeringsforhold til alle ejendommens lejere.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
310.086,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
582,-
Årlige driftsudgifter kr.
83.551,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
157,-
Pris i kr.
2.795.000,-
Afkast %
8,18 %
Kr./m²
5.244,-

Lokalet

Etage areal
533 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4301 m²

Faciliteter

P-plads

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere