Skjernvej 2, 7400 Herning

Fuldt udlejet investeringsejendom med god leje spredning.
Ejendommen Skjernvej 2 er udlejet til 4 lejere, heraf 1 boliglejer.

Go'on har forpagtet et udendørsareal på ca. 400 m² med dertil hørende tankanlæg med salg af brændstof, hvor der i 2022 endvidere er etableret både truckstander og adblue-tank. Go'on kan tidligst opsige forpagtningsaftalen 31.12.2028 med tidligst fraflytning 31.12.2029. Forpagtningsaftalen består af en fast forpagtningsafgift samt en variabel tillægsafgift ud fra det faktiske brændstofsalg. Go'on har været forpagter siden marts 2015.

DK Autoteknik har lejet ca. 265 m² til autoværksted, herunder klargøring af biler samt bilsalg. DK Autoteknik overtog lejemålet i 2019 af IOEX ApS, som har været i lejemålet siden oktober 2016. DK Autoteknik har et alm. opsigelsesvarsel på 6 måneder.

Unyttigt.dk har siden juli 2019 drevet butik & webshop med salg af danske højkvalitetsprodukter med udeservering. Unyttigt.dk har et alm. opsigelsesvarsel på 6 måneder.

Boligen på 109 m² med tilhørende have har været udlejet til de nuværende boliglejere siden maj 2020.


Udenomsarealer:
Der er et stort asfaltbelagt areal foran bygningen, som anvendes til tankanlæg, bilsalg, udeservering samt p-plads til boligen. Der er gode adgangsveje til ejendommen.

Område:
Arnborg er en mindre landsby med skole og indkøb og beliggende imellem Herning og Brande. Der er ca. 2 km. til den midtjyske motorvej mellem Herning og Vejle.


P-forhold:
Der er gode parkeringsforhold til alle ejendommens lejere.