SENEST SET
FAVORITTER

Algade 58A, 4760 Vordingborg

Ejendom med yderligere lejepotentiale

3.500.000,-
7,31 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301836

Velholdt detail- og boligejendom beliggende på Vordingborgs handelsgade nr. 1

• Gode lejemål, 2 erhverv og 2 bolig – alt udlejet

• Potentiale for endnu et boliglejemål på 1. sal

• God stand såvel inde som ude

• Opvarmning via fjernvarme

• Central beliggenhed midt på gågaden

Ejendommen, som fremstår særdeles velvedligeholdt, består af i alt 4 lejemål fordelt på 2 detaillejemål og 2 boliglejemål. Ejendommens klimaskærm er med eternittag, pudsede facader og med termoruder. Dette er en attraktiv mulighed for at erhverve en fuldt udlejet ejendom med blandet detail og bolig, der generer et højt afkast og pengestrøm for investor. Ejendommen opvarmes via fjernvarme, og lejernes forbrug af EL, vand og varme betales via egne forbrugsmålere.

Erhvervslejemålene:
De 2 detaillejemål er i dag udlejet til Strikkelade ApS samt Folkekirkens Nødhjælp. Begge lejemål har store salgsvinduer mod gågaden, hvilket giver lejerne en rigtig god salgsplatform ud mod Algade, hvor der dagligt er mange forbipasserende. Begge lejemål har egne toiletter og lille køkken.

Lille boliglejlighed på 34 m²:
Lejligheden rummer lille stue/soveværelse ud i et, lille køkken med lysmalede låger, samt badeværelse med brusekabine.

Stor boliglejlighed på 72 m²:
Rigtig pænt moderne køkken med lille spiseplads, soveværelse, nydeligt badeværelse med brusekabine, samt hyggelig stue med trægulve. Endvidere solrig og meget hyggelig altan, med nedgang til baggården

Potentiale for endnu et boliglejemål:
En del af ejendommens 1. sal er uudnyttet, og ville kunne omdannes til et boliglejemål mere på ca. 120 m².

Udenomsarealer:
Bag ejendommen er der perlestensbelagt gårdområde med mulighed for parkering. Herfra er der desuden indgang til ejendommens kælder samt opgang til boligerne.

Der er et bredt og varieret udbud af butikker, caféer og liberalt erhverv tæt på ejendommen. Dette gør, at der generelt er et godt kundeflow ved ejendommen. Blot for at nævne nogle få nabolejemål, er der indenfor kort afstand bl.a. Louis Nielsen, MATAS, VERO MODA, Normal, Bog & Ide, Kop & Kande, Dollarstore, Møns Bank mv.
Fra ejendommen er der meget kort afstand til Vordingborg Station, som har togforbindelse mod Næstved, hvorfra der er forbindelser til resten af Sjælland.
Der er gode indkøbsmuligheder af dagligvarer i bl.a. Netto og Rema1000, ALDI og Kvickly som ligeledes findes nær ejendommen.
Ejendommen ligger 10 km fra Sydmotorvejen (E47), der forbinder Vordingborg med resten af Sjælland. Motorvejen går direkte igennem Køge til København, og mod Lolland-Falster hvor den nye Femernbælt tunnel bliver bygget.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
444.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
813,-
Årlige driftsudgifter kr.
156.440,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
287,-
Pris i kr.
3.500.000,-
Afkast %
7,31 %
Kr./m²
6.410,-

Lokalet

Etage areal
546 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1085 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Gårdområde
Spiseplads
Kælder
Parkering
Toiletter
Trægulve
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere