SENEST SET
FAVORITTER

Havnestræde 2A, 4720 Præstø

Renoveret pakhus med stort potentiale

3.950.000,-
4,17 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: ERH22029

 

Med bedste beliggenhed i Præstø midtby - i en charmerende lille forbindelsesgade mellem hovedgaden (Adelgade) og den åbne plads med udsigt til Præstø Fjord og i øvrigt med et blomstrende handelsliv med bl.a. Meny, Netto, Matas, Apotek, cykelforretning, bank og busstation - finder du dette unikke pakhus.

Pakhuset, som er fredet, er opført i 1856 og har af nuværende ejer siden 2015 gennemgået en delvis renovering; herunder bl.a. en omfattende renovering af gulv mod terræn, som er opgravet, isoleret og forsynet med gulvvarme.

Her er i alt tre fulde plan samt tagetage. Stueplan rummer i dag to erhvervslejemål - en lille garnbutik og en større møbelforretning. Møbelforretningen anvender også en stor del af første sal - resten af 1. sal står ubenyttet hen, ligesom hele 2. sal og tagetagen, som er så rummelig, at den indeholder både en 3. og 4. etage!

En fantastisk ejendom, som i dag kun anvendes med mindre end 40%. Resten af ejendommens areal - ca. 891 m² (148 m² på 1. sal, 331 m² på 2. sal, 264 m² på 3. sal og 148 m² på 4. sal) er ledig og klar til kreativ anvendelse for køber/udvikler!

Ejendommen er opdelt i to ejerlejligheder. De tre fulde plan udgør én ejerlejlighed og tagetagen udgør en anden ejerlejlighed. Ejerlejlighederne sælges samlet.

Forslag til anvendelse

Cykelforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
272.518,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
188,-
Årlige driftsudgifter kr.
108.457,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
75,-
Pris i kr.
3.950.000,-
Afkast %
4,17 %
Kr./m²
2.724,-

Lokalet

Etage areal
1450 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
480 m²

Teknik

Gulvvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere