Næstvedvej 48, 4230 Skælskør

* God investeringscase – flot 2 cifret afkast
* 2 erhvervslejemål og 1 boliglejemål
* Fuldt udlejet – Primær lejekontrakt til 2033
* God og synlig beliggenhed for tankanlæg og butik Spændende investeringscase med flot afkast.
 
Ejendommen er med central og synlig beliggenhed i Skælskør, hvilket både tankanlægget og butikken nyder godt af, da mange kunder naturligt passerer ejendommen. Ejendommen indeholder i dag 3 lejemål, som alle er udlejet. 
 
Primært lejemål er tankanlægget, der huser en Shell tankstation. Lejekontrakten er bindende indtil 01.09.2033. Lejekontrakten dækker udearealer samt bilvaskehallen. Nuværende ejer passer pladsen 1 til 2 gange ugenligt ved at renholde pladsen, slå græs / fjerne sne, sætte plastikhandsker op på standerne og lignende. Ønsker en kommende ejer ikke at overtage denne forpligtelse, er det muligt. Dette vil dog reducere lejeindtægten med ca. 24.000 pr. år. Lejen kan reguleres årligt. 
 
Ejendommens andet lejemål ligger i det tidligere kioskområde og er ligeledes lejet ud. Lejer anvender lokalerne til spillehalsvirksomhed. Lejekontrakten er uopsigelig indtil den 01.10.2025. Arealet udgør jf. lejekontrakten 119 m² butikslokale og 81 m² lager. Lejen reguleres årligt. 
 
Det tredje lejemål er et boliglejemål på 119 m². Der er ligeledes en mindre have samt 2 p-pladser med i lejemålet. Lejen reguleres årligt. 
 
Sælger har passet godt på ejendommen, og den fremstår dermed umiddelbart i god stand.