SENEST SET
FAVORITTER

Næstvedvej 48, 4230 Skælskør

Fuldt udlejet tankanlæg- flot afkast

3.995.000,-
11,73 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7788 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 9660000033

Flot afkast, fuldt udlejet- langtidskontrakt

* God investeringscase – flot 2 cifret afkast
* 2 erhvervslejemål og 1 boliglejemål
* Fuldt udlejet – Primær lejekontrakt til 2033
* God og synlig beliggenhed for tankanlæg og butik Spændende investeringscase med flot afkast.
 
Ejendommen er med central og synlig beliggenhed i Skælskør, hvilket både tankanlægget og butikken nyder godt af, da mange kunder naturligt passerer ejendommen. Ejendommen indeholder i dag 3 lejemål, som alle er udlejet. 
 
Primært lejemål er tankanlægget, der huser en Shell tankstation. Lejekontrakten er bindende indtil 01.09.2033. Lejekontrakten dækker udearealer samt bilvaskehallen. Nuværende ejer passer pladsen 1 til 2 gange ugenligt ved at renholde pladsen, slå græs / fjerne sne, sætte plastikhandsker op på standerne og lignende. Ønsker en kommende ejer ikke at overtage denne forpligtelse, er det muligt. Dette vil dog reducere lejeindtægten med ca. 24.000 pr. år. Lejen kan reguleres årligt. 
 
Ejendommens andet lejemål ligger i det tidligere kioskområde og er ligeledes lejet ud. Lejer anvender lokalerne til spillehalsvirksomhed. Lejekontrakten er uopsigelig indtil den 01.10.2025. Arealet udgør jf. lejekontrakten 119 m² butikslokale og 81 m² lager. Lejen reguleres årligt. 
 
Det tredje lejemål er et boliglejemål på 119 m². Der er ligeledes en mindre have samt 2 p-pladser med i lejemålet. Lejen reguleres årligt. 
 
Sælger har passet godt på ejendommen, og den fremstår dermed umiddelbart i god stand.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
563.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
787,-
Årlige driftsudgifter kr.
91.608,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
128,-
Pris i kr.
3.995.000,-
Afkast %
11,73 %
Kr./m²
5.580,-

Lokalet

Etage areal
716 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2342 m²

Faciliteter

P-plads
Udearealer
Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere