SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 1, 4534 Hørve

Blandet ejendom centralt i Hørve

2.450.000,-
8,06 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 4633 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 40302204

2 boliger og erhverv med mulighed for udvikling

•Blandet ejendom på 618 m²
•Erhverv i stuen - bolig på 2 sal
•Ét mindre erhvervslejemål står ledigt
•1. salen er ikke registreret i BBR og har dermed mulighed for udvikling
•Mulighed for at konvertere fra erhverv til bolig
•Kan evt. benyttes som lager, hobbyrum, fælleslokale mv.
•Denne ejendom er en del af en samlet portefølje
•Se også sags.nr. 40302203 og 40302204

På Søndergade 1 i Hørve, tæt på lokale købmænd og charmerende gader, findes denne ejendom. Ejendommen er opført i 1877 og seneste tilbygningsår er 2007. Ejendommen består af 1 bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 473 m². Det samlede etageareal er på 618 m².

Ejendommen er blandt andet benyttet til Røde Kors forretning samt et ledigt kontor-/butikslokale og det er derfor naturligt at bruge stueetagen til at drive detailhandel. Stueetagen er fordelt på adskillelige rum, herunder et personalerum med god plads samt køkkenfaciliteter.
Ejendommens ydrevægsmateriale består af mursten, og tagdækningsmaterialet består af tegl. Ejendommen mødes udefra med fine facader og store vinduer som fremmer ejendommens attraktivtet for forbigående, og derfor er ejendommen meget synlig.


Ejendommen er som sagt fordelt veldisponeret med detailhandel på stueetagen. Går man en etage op til 1. sal, er der mulighed for udvikling på ejendommen, da denne etage i dag står meget råt og originalt, men benyttes ikke. 2 sal rummer nyere boliger, som tilgås fra indgangen fra 1. sal.

Hermed en charmerende ejendom blandet med mulighed for detailhandel og beboelse.

Synlig detailejendom med central beliggenhed i Hørve:
Ejendommen er beliggende i den hyggelige Vestsjællandske by Hørve, som er en del af Odsherred Kommune. Hørve by rummer det hele og ejendommen er beliggende centralt i den aktive by. Her tilbydes dagligvarer butikker som Spar & Coop365 inden for 150 meter. Heller ikke langt fra ejendommen findes Vallekilde-Hørve Kultur & Idrætscenter, som tilbyder mange forskellige fritidsaktiviteter for børn og unge.

Ejendommen er meget synlig på strækningen mellem Søndergade og Nørregade, hvor der dagligt kommer forbipasserende.

Nærmeste togstation er Hørve St., der blot er 120 meter fra og kan tilgås til fods på 1 minut. Hørve St. har direkte togforbindelse til Holbæk st. og tager 18 minutter.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
290.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
471,-
Årlige driftsudgifter kr.
99.971,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
162,-
Pris i kr.
2.450.000,-
Afkast %
8,06 %
Kr./m²
3.964,-

Lokalet

Etage areal
618 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
722 m²

Faciliteter

Køkkenfacilitet
Hobbyrum
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere