SENEST SET
FAVORITTER

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

Udlejningsejendom med bager, cafe og bolig

3.995.000,-
8,05 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 46 35 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 10818317

Byejendom med stor synlighed

Byejendom opført i 1900 og med senere om- og tilbygninger, således at ejendommens samlede areal er på 312m2, hvoraf 113m2 er bolig på 1. salen, og 199m2 er erhvervsareal.

Ejendommen er meget synligt beliggende nær byens gågade, og med facade til Svanetorvet, der er parkerings- og gennemkørselsområde parallelt med gågaden. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår generelt i god stand. Ud over p-pladser på grunden er der tinglyst brugsret til yderligere 2 p-pladser på parkeringspladsen bag ejendommen.

Udover hovedbygningen er der en sammenbygget garage, samt udhuse og overdækning i gården.

Boliglejer har boet i ejendommen siden 2012. Erhvervslejemålet er dels udlejet til lokal bager siden 2013, og har været bageri og bageriudsalg i ejendommen gennem mange år. Herudover er udlejet til lokal ejendomsmægler fra 1. februar 2019, med 5 års uopsigelighed for lejer.

Fremvisning alene efter forudgående aftale med mægler.

Forslag til anvendelse

Bageri
Café
Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
359.493,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.152,-
Årlige driftsudgifter kr.
46.196,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
148,-
Pris i kr.
3.995.000,-
Afkast %
8,05 %
Kr./m²
12.804,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
312 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
412 m²

Faciliteter

Garage
Parkering
Parkering

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere