SENEST SET
FAVORITTER

Erantisvej 42, 4700 Næstved

Ombygget til Silvan i 2015

14.500.000,-
11,18 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5950 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 10520079

Synlig investeringsejendom med højt afkast

Beliggende på en af de mest trafikerede veje i Næstved - Østre Ringvej, finder vi denne retailejendom.

Synligheden er optimal for en virksomhed, der har behov for eksponering og branding. Ejendommen blev opført i 1993 og væsentligt ombygget i 2015 til Silvan, som stadig er ankerlejer i ejendommen. Silvan forlængede i 2018 lejekontrakten fra 2 til 5 år. Silvan råder over i alt 6.084 m² inkl. indhegnet befæstet areal. Udover Silvan er Dansk VVS lejer af en mindre ejendom på bagsiden af hovedejendommen. Dansk VVS betaler kr. 181 pr. kvm for 463 kvm.

Der er adgang til ejendommen fra såvel Østre Ringvej som fra Erantisvej - en parallel vej til Østre Ringvej. Der er dermed gode tilkørselsforhold for såvel kunder som for varelevering. Tilhørende ejendommen er et større parkeringsareal, med plads til minimum 60 biler. Bygningen ligger under terræn i forhold til Østre Ringvej, men i forlængelse af parkeringsarealet er der et ubebygget grønt areal, som ligger i niveau med ringvejen.

Det samlede grundareal er i alt 13.581m², kommuneplanen for området giver ret til en bebyggelsesprocent på 60, hvilket betyder, at der med kommunens tilladelse kan opføres yderligere bebyggelse på grunden.

Området er inden for de senere år blevet udvidet med kendte brands/forretninger som Lidl, Netto, Wash World, Burger King, Rema1000, Oil! og Silvan selv. Herudover er der andre på vej til området. Alt dette bekræfter blot, at det er et godt og attraktivt område, med et godt opland i form af større boligkvarterer.

Silvan blev grundlagt i 1968, og åbnede en butik i Slagelse som den første. I dag har de i alt 41 byggemarkeder i Danmark. DT Group (Dansk Trælast) ejede Silvan fra 2006, men i 2017 blev Silvan opkøbt af den tyske kapitalfond Aurelius Group.

Forslag til anvendelse

Butik
Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.875.272,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
461,-
Årlige driftsudgifter kr.
288.800,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
71,-
Pris i kr.
14.500.000,-
Afkast %
11,18 %
Kr./m²
3.562,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
4071 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
13581 m²

Faciliteter

Parkeringsareal

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK