SENEST SET
FAVORITTER

Kirkestræde 1, 4700 Næstved

Markant investeringsejendom i Næstved!

27.500.000,-
5,19 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47301276

13 restejerlejligheder med attraktiv placering i centrum af Næstved

• 9 boliglejemål og 4 erhvervslejemål

• Ejendommen er gengribende renoveret i 2017/2018

• Lyse og moderne lejligheder som er totalrenoveret i 2017/2018

• Attraktive erhvervslokaler med stor synlighed og mange strøgkunder

• Gode erhvervslejere og spredning inden for forskellige brancher

Ejendommen består af 9 boligejerlejligheder og 4 erhvervs- ejerlejligheder alle beliggende i samme hovedejendom/ejerforening i hjertet af Næstved på hjørnet ud mod Axeltorv og Kirkestræde. I ejerforeningen er der derudover 4 andre boligejerligheder.

Hovedejendommen er en stilfuld klassisk byejendom fra år 1900 opført i røde sten med gesimsbånd og smuk afslutning omkring murkrone og overgang til tag.

I 2017/2018 er der gennemført en omfattende renovering af ejendommen, som bl.a. har omfattet nye vinduer, nyt tag og tagrender og nye altaner. Samtidig er alle lejligheder totalrenoveret ifølge sælger og fremstår lyse og moderne med høj kvalitet i materialevalg.

Lejlighederne har sydvendte altaner ind mod gården. 6 af lejlighederne har opgang fra Axeltorv og 4 fra Kirkestræde. Lejlighederne varierer i størrelse fra 2-værelseslejligheder på 69 m² til 3-værelseslejligheder på 91 m². De 4 erhvervsejerlejligheder ligger med 2 butikker ud mod Axeltorv og 2 i den hyggelige sivegade Kirkestræde. Alle fremstår i meget pæn stand. Til alle erhvervslejemål er der tilhørende kælder/lager areal. Særlig kælderareal til Axeltorv 7A er meget pænt og anvendeligt som lager og kontor.
Til ejendommen hører hyggelig lille gård samt kælder med mindre opbevaringsrum.

Ejendommen er fuldt udlejet med undtagelse af erhvervslejemålet på Axeltorv 7A som forventeligt fraflyttes 1. juni 2021. Erhvervslejemålene har en af de bedste placeringer i Næstved og er kendetegnet ved langvarige lejeforhold. Således har flere af nuværende lejere været i ejendommen siden 1997 og den sidst ankomne siden 2014. Erhvervslejerne er fordelt på tøjbutikker, takeaway og blomsterbutik.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og i flere af lejlighederne er installeret Genvex.

Næstveds handelsområde består af Ringstedgade, Torvestræde, Ramsherred, Kindhestegade, Kirkestræde samt Axeltorv og Hjultorv med bredt og varieret udbud af butikker, cafeer og liberalt erhverv.

Axeltorv er centrum i Næstveds handelsområde med kort afstand til gode p-faciliteter. På udvalgte højtider har cityforeningen udsmykning og aktiviteter på Axeltorv ligesom der to gange ugentlig er torvedag.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.652.685,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.255,-
Årlige driftsudgifter kr.
256.411,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
195,-
Pris i kr.
27.500.000,-
Afkast %
5,19 %
Kr./m²
20.881,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1317 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
469 m²

Faciliteter

Altan
Gård
Kælder
Opbevaringsrum
Lager
Kontor
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere