SENEST SET
FAVORITTER

Præstøvej 39 + 1, 4700 Næstved

En af Næstveds mest ikoniske ejendomme sælges nu!

8.995.000,-
6,00 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 473019405

• Pæn og velholdt inde som ude• Velbeliggende i attraktivt område i Næstved• Muligheder for etablering af op til 7 lejligheder

• Pæn og velholdt stand inde som ude

• Nem tilkørsel via Præstøvej og Odinsvej, og beliggende i attraktivt område af Næstved

• Gode p-muligheder ved begge ejendomme – samlet over 25 stk.

• Muligheder for etablering af op til 7 lejligheder

• Opvarmning via fjernvarme

Ejendommene fremstår med gulpudset facade og med rødt tegltag/eternittag, og er opvarmet via fjernvarme.

Det er en meget imponerende bygning, som fremstår med flotte detaljer rundt på ejendommen såsom Manzardtag med nydelige kviste på vinkelbygningen samt de for Næstved meget kendte 2 ”tårne” mod haven/Præstøvej.

Ejendommen er overordnet indrettet til kontorformål og indeholder flere mindre kontorer samt større åbne kontorområder. Desuden en reception samt en række depotrum, teknik rum, flere små køkkener og toiletter.

Kontorerne er generelt indrettet med trægulve over det meste og lyddæmpende lofter overalt. Der er desuden ventilation/køling.

Der er delvis kælder under ejendommen på Præstøvej.

Ejendommen kan alternativt omdannes til beboelse, og ville være oplagt til dette formål pga. beliggenheden, kvarteret generelt og afstand til station mv.

Ved ejendommene er der er større parkeringsareal med plads til ca. 30 biler.

Ved indretning i de eksisterende bygninger, er det en vurdering at der vil kunne etableres 7 lejligheder i alt.

En konvertering til bolig vil kræve en kommunal godkendelse, som der ikke er ansøgt om og ej heller undersøgt nærmere om.

PRÆSTØVEJ:
Meget flot og kendt ejendom i bybilledet af Næstved oprindeligt opført i 1875 og siden løbende tilpasset/moderniseret, herunder i 1980 hvor de 2 bygninger er bygget sammen via nydeligt og repræsentativt indgangsparti.

Klassisk kontorejendom i flere niveauer og afsnit i flere etager. Kontorerne er generelt indrettet med trægulve over det meste og lyddæmpende lofter overalt. Der er desuden ventilation/køling.

Ejendommen rummer i såvel stueplan som på 1. sal mange velfungerende kontorer i forskellig størrelse og form, ligesom der flere steder i ejendommen findes flere toiletter og mindre køkkener/anretterkøkkener.

ODINSVEJ:
Oprindeligt opført som parcelhus, men i dag ombygget til kontorformål.

Ejendommen er opført i 1973 og fremstår med samme gulpudsede facade som. Ejendommens tagbelægning er paptag, og opvarmning sker via fjernvarme.

Fordelingsgang, depotrum, bryggers, 2 toiletter, nydeligt lyst mødelokale med plads til 10-12 personer samt større frokoststue med plads til ca. 40 personer samt mindre anretterkøkken.

Ejendommene er beliggende i et af Næstveds mest attraktive boligområder, med meget kort afstand til det populære naturområde på Åsen, Næstved Stadion, Næstved Arena og
Næstved Gymnasium.

På ca. 5-10 minutter er man i Centrum af Næstved og på Næstved Station med bus- og togforbindelse rundt i byen og mod Nykøbing F, Ringsted, Køge, Slagelse og København.

Der er desuden gode indkøbsmuligheder i området via f.eks. Fakta og Rema 1000.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.104.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.494,-
Årlige driftsudgifter kr.
147.925,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
200,-
Pris i kr.
8.995.000,-
Afkast %
6,00 %
Kr./m²
12.172,-

Lokalet

Etage areal
739 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2957 m²

Faciliteter

Anretterkøkken
Depotrum
Indgangsparti
Kviste
Kælder
Mødelokale
Parkeringsareal
Reception
Tegltag
Toiletter
Trægulve
Køkken
Kontor

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere