SENEST SET
FAVORITTER

Ringstedgade 21, 4700 Næstved

Byejendom beliggende i gå-gade i Næstved

2.295.000,-
7,49 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7022 XX XX Se nummer
E-mail xx@erhvervsmaegler.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: ERH24007

 

Pæn og velholdt by-ejendom - indeholdende ét erhvervslejemål i stueplan og én bolig på første sal.

Ejendommen er beliggende på en nem lille 248 m² grund i den ydre del af gågade-nettet.

Bygningen er opført i år 1900 og er løbende vedligeholdt; bl.a. pæn rødstensfacade med flotte grønne vinduer og smedejernslåge til lejligheden på første sal.

Opvarmning sker med fjernvarme og varme fordeles mellem lejerne med fordelingstal.

Stueplan anvendes i dag til fotoatelier og er indrettet med butikslokale mod gaden, kontor, godt stort atelier bagerst i bygningen. Her er desuden toilet og udgang til dejlig gårdhave. I underetagen forefindes køkkenniche samt flere gode og anvendelige rum.

Første sal indeholder tre-værelses hyggelig lejlighed på 88 m² med ca. 3 år gammelt køkken. Desuden toilet og bad, kombineret spise-/opholdsstue, soveværelse med indbygget skab samt ekstra værelse.

--

Ejendommens sælger ønsker at fortsætte som erhvervslejer i stueplan, på vilkår som kan forhandles. Udkast til erhvervslejekontrakt forefindes i datarum. Første sal er udlejet.

Næstved Kommune arbejder p.t. på ny lokalplan for bymidten, som forventes at have indflydelse på anvendelsen af stueplan i flere af bymidtens nuværende handelsgader. Således er det ikke utænkeligt, at der på sigt åbnes op for ændret anvendelse i denne ejendoms stueplan.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
223.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
713,-
Årlige driftsudgifter kr.
50.209,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
160,-
Pris i kr.
2.295.000,-
Afkast %
7,49 %
Kr./m²
7.332,-

Lokalet

Etage areal
313 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
248 m²

Faciliteter

Bad
Gårdhave
Køkkenniche
Opholdsstue
Køkken
Kontor

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere