SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 39A, 4970 Rødby

Investeringsejendom med gode lejemål

2.900.000,-
7,63 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 47301443

Centralt beliggende byejendom med både bolig- og erhvervslejemål

• Centralt beliggende byejendom med både bolig- og erhvervslejemål

• Flotte lejemål og alle fuldt udlejet

• Flere lejere har været i ejendommen i en årrække

• Gode parkeringsforhold for ejendommens beboere

• Udviklingsmuligheder

Ejendommen, som er en blandet ejendom, med både erhvervslejemål samt boliglejemål, er opført i 1910 i mursten, men er i 2000 væsentlig renoveret/ombygget.

Ejendommen indeholder 4 erhvervslejemål som er beliggende i stueplan ud mod Østergade, samt 5 boliglejemål, som er beliggende på ejendommens 1. sal, eller i baghuset bag Østergade. Derudover er der også en dobbeltgarage som kan lejes ud. Der er på hele ejendommen tegltag.

Ejendommens ydre vægge pudset op i hhv. grå og gult. Vinduerne er termo.

Ejendommens boliglejligheder er af varierende størrelse med den mindste 2-værelse på 64 m² og til den største 5-værelses på 113 m².

Lejligheden på 113 m² er indrettet med en entre med trægulv, hvorfra der er adgang til lejemålets pæne badeværelse med linoleumsgulv og hvide loftsplader. Meget stor stue/køkken-alrum med charmerende synlige bjælker, og et indskudt niveau som bruges til soveværelse.

Lejlighed på 72 m² indeholder entré, soveværelse med gulvtæppe og gipsloft, stue med gulvtæppe og et lyst køkken med god spiseplads samt et badeværelse med klinker.

Beboerne har parkeringsmuligheder på det store areal bag ejendommen, eller ved at leje en af dobbeltgaragerne som hører med til ejendommen.

Ejendommen er centralt beliggende i Østergade midt i Rødby. Med blot få hundrede meter til nærmeste offentlige transport og ca. 6 km ind til Rødby havn station, der giver togforbindelse mod det øvrige Lolland/Falster samt Sydsjælland.

Der er blot 1 minuts gang til nærmeste indkøbs mulighed og grundet den centrale beliggenhed finder man også butikker lige nedenfor på Østergade.

Den nærmeste folkeskole (Rødby Skole) ligger blot få minutters gang fra ejendommen, og lige ved siden af skolen ligger der institution. Af andre offentlige faciliteter i Rødby som ligger inden for kort afstand kan nævnes: Rødby Svømmehal, Rødby stadion, Rødby kirke.

Området oplever en stigende aktivitet som følge af anlægsarbejdet i Rødby Havn vedrørende Femern Belt forbindelsen.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
390.016,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
382,-
Årlige driftsudgifter kr.
176.058,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
173,-
Pris i kr.
2.900.000,-
Afkast %
7,63 %
Kr./m²
2.843,-

Lokalet

Etage areal
1020 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1927 m²

Faciliteter

Badeværelse
Bjælker
Gulvtæppe
Spiseplads
Linoleumsgulv
Parkeringsmulighed
Tegltag
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Aug2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere