Axeltorv 15, 4900 Nakskov

• Attraktivt beliggende lille investeringsejendom

• Meget anvendeligt erhvervslokale - kan tjene mange forskellige formål

• Meget stor boliglejlighed - ville kunne opdeles i 2 lejemål

• Der er ydet tilskud fra fonden til istandsættelse af facaden fra Nakskov 2030 bymidtefond

• God startejendom for en ny investor

Axeltorv 15 er en meget charmerende investeringsejendom, beliggende i det absolutte centrum af Nakskov.

Ejendommen er oprindelig fra 1780, og fremstår med gulpudset facade og bindingsværk samt rødt tegltag.

Ejendommen har en lang og smal grund på i alt 842 m², udlagt som græs og med træbeplantning.

Ejendommen består af pt. 2 lejemål, henholdsvis 1 erhvervslejemål i stueplan samt 1 boliglejemål beliggende på både 1. og 2. sal.

Erhvervslejemålet i stueplan er pt. tomt, men forudsættes genudlejet, eller anvendt af ny ejer selv. Lejemålet indeholder: Stort og pænt salgslokale, 2 gode kontorer, kopi/teknikrum, toilet samt køkken med spiseplads.

Erhvervslejemålet ville kunne anvendes til alle detailformål, dvs. butikker eller rigtige gode kontorer f.eks. for en ejendomsmægler, revisor, advokat eller alternativt ville lokalerne og være velegnede til behandlerformål.

Boliglejemålet er beliggende på både 1. og 2. sal, og har indgang omme fra gården/haven. Lejemålet indeholder: Entré/gang, badeværelse, 3 værelser, køkken, ”bryggers” samt 2 stuer.

Lejemålet ville kunne opdeles i 2 separate lejemål.

Lejernes forbrug aftages efter egne målere, heraf vand og varme via forbrugsregnskab og EL direkte til leverandør.

Opdragsgiver oplyser at der er givet accept fra fonden på et tilskud øremærket til istandsættelse af facader og bindingsværk på kr. 900.000, mod at man selv også bidrager med kr. 400.000.

Se mere på: https://www.lolland.dk/fritid/tilskud-og-puljer/nakskov-bymidtefond

Ejendommen ligger direkte ud til Axeltorv, hvor der dagligt er mange forbipasserende på gaden samt på den offentlige p-plads på torvet. Nakskov 2030 planen som er igangsat i 2021, omhandler bl.a. en meget stor forvandling af Axeltorv i Nakskov.

Ejendommen er beliggende midt på torvet i Nakskov centrum.

Nakskov, der er Lollands største by, ligger smuk for enden af Nakskov Fjord. Byen har mange hyggelige stræder og gader – heriblandt en af Danmarks ældste gågader.

Ejendommen er beliggende midt i Nakskovs gågadermiljø. I bymidten af Nakskov finder man et godt og bedt udvalg af butikker, restauranter, pengeinstitutter, frisører, øvrigt blandet liberalt erhverv og gode indkøbsmuligheder via de kendte større dagligvarebutikker.

Af butikker/erhverv kan bl.a. nævnes H&M, Louis Nielsen, Expert, Storgaard Cykler, Bog & Ide, Profil Optik, Jyske Bank, Kræmmerhuset, Byens Dyreklinik, Normal, Nakskov Frisøren m.fl. Fra ejendommen er der desuden kort afstand til gode indkøbsmuligheder.

Nakskov 2030 planen som er igangsat i 2021, omhandler bl.a. en meget stor forvandling af Axeltorv i Nakskov.