SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 14, 4900 Nakskov

Flot ejendom centralt i Nakskov

2.300.000,-
6,87 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 55 78 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47300773

Flot og velbeliggende forretningsejendom centralt i Nakskov - med god synlighed mod gade og p-plads.

Ejendommen er meget velholdt - og har et flot 'præg' ud mod Søndergade, der er en af Naskovs gågader/sivegader med handlende.
Ejendommen er udover dette også meget synlig 'bagud' mod p-pladserne ved Meny supermarkedet, og der er flere indgange til butikslejemålet.
Butikslejemålet kan nemt opdeles i to mindre enheder, med evt. fælles lager/køkken mv. og der vil være indgang for og bag til disse to enheder.

Stueetage:
Stort udstillingsvindue og salgsområde mod Søndergade, med markant synlighed og mulighed for udeopstilling af varer mv.
Den bagerste del af salgslokalet har store glasfacader ud mod p-pladsern til Meny supermarkedet, og den lille 'smøge' om til Søndergade, og der er således en ret stor kundestrøm/aktivitet netop bag ejendommen.
Lokalet er i to niveauer, hvilket giver en naturlig adskillelse hvis det ønskes.
Der er endvidere mindre køkken, lager og depot til butikken.

1. sal:
Meget flot - og stilfuldt - indrettede kontorer med rigtig flotte trægulve, flotte lyse lofter samt lyse og imødekommende farver. Kontorerne er opbygget i de 'gamle' stuer 'en suite' ud mod Søndergade. De gamle døre mellem stuerne giver et flot præg i kontoret.
I Gårdhuset er der spisestue, depot og kontorer på 1. sal.
Opgang til 1 sal. er rigtig flot med trætrappe i original stil

Alle vinduer er skiftet i ejendommen, og er bibeholdt i den gamle 'buede' stil, der hører til 'Wiboltts Gaard', som ejendommen oprindeligt er opkaldt.

Ejendommen er pudset i blå/hvide nuancer ud mod Søndergade og i gule nuancer i gårdmiljøet/baghuset. Alt er særdeles velholdt.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
236.248,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
350,-
Årlige driftsudgifter kr.
11.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
16,-
Pris i kr.
2.300.000,-
Afkast %
6,87 %
Kr./m²
3.407,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
675 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
820 m²

Faciliteter

Depot
Gård
P-plads
Trægulve
Køkken
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere