SENEST SET
FAVORITTER

Torvet 8, 4400 Kalundborg

Nem investeringsejendom 3 boliglejemål

1.945.000,-
6,17 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5850 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 1017303

Charmerende ejendom ved hyggeligt torvemiljø

På det harmoniske Torv i Kalundborgs historiske Højby, finder vi denne charmerende ejendom med 3 bolig lejemål.

Om byen:
Området ved og omkring Torvet rummer en spændende historie og er med til at bevidne den bymæssige udvikling som fandt sted i Kalundborg, og som der den dag i dag kan trækkes paralleller til, startende ved Esbern Snares anlæggelse af Vestborgen ca. 1167.

Fra borg anlægget udsprang hvad der i dag er kendt som Højbyen domineret af den smukke Vor Frue Kirke, som blev færdiggjort ca. 1220, hvor fra den videre bymæssige udvikling synes bevidnet.
Præstegade, Adelgade og Munkesøgade, som rummer en række fredede og bevaringsværdige bygninger, er ledende mod Torvet, som er udlagt øst for Kirken og syd for Volden.

Man kan fornemme historiens vingesus og trods den løbende udvikling igennem århundreder med til- og nybygninger, kan der stadig ses paralleller til fortidens byplanlægnings- og byggeskikke mv.

Torvet er i sin nuværende udformning udlagt ca. midt 1800 tallet, afgrænset mod hhv. øst og vest af det gamle Rådhus, som i dag er Borgerservice/Jobcenter og Gyths Gård.

I dag er Torvet udlagt som P-plads.


Om ejendommen:
Ejendommen er opført i 1886 og har således bevidnet Torvets løbende udvikling i nyere tid, hvor bl.a. "Røde Skole" er opført samt Kalundborg hallerne, ligesom der i en lang årrække har været torve- og markedsdage.

Bygningen fremtræder i pudset og malet murværk, med tegltag og overvejende termovinduer.

Fra porten er der direkte adgang til stueplanslejligheden, indeholdende vinkelstue med spiseplads, eget toilet og bad, mindre køkken samt godt regulært soveværelse i sidebygning mod gården.

Lejligheden har egen direkte udgang til den hyggelige, nemme have. Lejer forestår græs slåning iht. aftale.

Via indvendig trappe fra porten er der adgang til 1. og 2. sal.

1. sals lejligheden udgøres af en entré, hvorfra der er adgang til anvendeligt køkken mod gården, mens der mod Torvet er udlagt en stor, rummelig stue i ejendommens bredde med rå plankegulve og pudsede stuklofter.
Videre adgang til soveværelse mod gården, udgang til egen terrasse samt adgang til mindre toilet /bad.

2. sals lejligheden udgøres af gang/ repos, hvorfra der er adgang til værelse/kammer, toilet og bad, stue samt køkken.

Herudover kælder med bl.a. nyere fjernvarme installation.

Alt i alt en velbeliggende og charmerende ejendom med regulære, mindre boligenheder i attraktive og efterspurgte størrelser.

En god ejendom som "passer sig selv" og giver et stabilt afkast grundlag.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
163.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
960,-
Årlige driftsudgifter kr.
45.856,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
270,-
Pris i kr.
1.945.000,-
Afkast %
6,17 %
Kr./m²
11.441,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
170 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
171 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Gård
Spiseplads
Kælder
P-plads
Plankegulv
Stuklofter
Tegltag
Terrasse
Køkken
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK