Dyrehavevej 18A, 4340 Tølløse

Bygningerne/Grundene Dyrehavevej 18 & 20:


Ekstraordinær mulighed for opkøbe disse historiske gårdlænger og gøre dem til unikke udlejningsejendomme i de smukkeste omgivelser. Bygningerne har tidligere fungeret som avlsgård til Tølløse slot, som i dag er fungere som en populær efterskole.

Bygningerne ved siden af er allerede ombyggede gårdlænger. De fungere allerede i dag som udlejningsejendomme, hvor der er ca. 30 stk. som er fuldt udlejede.

Der er mulighed for at opfører 30-35 boliger.

Kommunen har i 2018 givet principtilladelse til et projekt på 45 nye boliger, som omhandler ombygning af bygning 1 og 2 fra staldbygning til beboelse, samt nedrivning af bygning 3 (Kampstensbygning). Udover de nye boliger i bygning 1 og 2, så kan der opføres nye rækkkehuse i 1 ½ plan, hvor bygning 3 og 4 står nævnt. se skitse med situationsplan.

Bygning 1 og 2 er bevaringsværdige, men kommunen er positive overfor at dispensere for en evt. nedrivning.

Bygning 4 er en genopførsel af en ny bygning til boligformål, med en bygningstypologi svarende til en tidligere eksisterende bygning som er gået til grunde. Bygning skal opføres i træ med saddeltag.

De årlige lejeindtægter er estimeret til 4.320.000kr. Driftsudgifterne 448.368kr. Nettolejen estimers derfor til 3.871.632kr årligt.


Tølløse:

Tølløse er en attraktiv by der med sine 4500 indbyggere er en af de større byer i Holbæk kommune. Byen har stigende befolkningstilvækst.

Der tilbydes gode indkøbs muligheder med nye dagligvarer forretninger, et rigt skoleudbud med en stor folkeskole, to traditionsrige privatskoler og 2 efterskoler. De har eget kulturhus med koncerter, foredrag, teater, samt de har en idrætshal.

Tølløse har et varieret udbud af boliger. Her er mange parcelhuse, men også private og almene lejeboliger. Er du pendler, kan du være i København på 45 minutter både med tog og bil, da der kun er 5km til motorvejen.