SENEST SET
FAVORITTER

Nygade 1B, 4300 Holbæk

Særdeles velbeliggende ejendom i Holbæk bymidte

18.000.000,-
3,23 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5850 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 1017743

Mulighed for etablering af attraktive boliger - Beliggende på gågade, tæt på gode P-forhold

Ejendommen er beliggende med stor kundestrøm, på den attraktive del af gågaden Nygade, lige midt i Holbæk. Lige bag ejendommen ligger Bysøplads, med gode P-forhold.

Udover butik på 536 m², syntes det muligt at indrette eks. beboelseslejligheder på i alt ca. 700 m² i ejendommens 1. og 2. sal samt i tagetagen. Bygningen har været anvendt for pengeinstitut, men har gennem de seneste mange år huset stor velassorteret dametøjsbutik. Butikken råder over hele stueplan og dele af kælderen Førstesalen har tidligere været del af butikken, men frigøres nu til køber og dennes evt. projekt for nye boliger i ejendommen. 2. salen fremstår med gammel indretning og har fundet anvendelse for depotrum. Herudover er der uudnyttet tagetage som kan inddrages i den øvrige indretning. Der er elevator fra kælder til og med 2. sal.

Til ejendommen er der adgang til fælles gård, med et par tilhørende P-pladser. Det syntes muligt at etablere flere P-pladser og skabe større butiksfacade, ved nedtagelse af tilbyggede småbebyggelse.
Kælderen består af flere gode rum, herunder personalerum til butiksdelen, tidl. boksrum, som fint kan finde anvendelse for depotrum el.lign.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
769.472,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
481,-
Årlige driftsudgifter kr.
182.337,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
114,-
Pris i kr.
18.000.000,-
Afkast %
3,23 %
Kr./m²
11.257,-

Lokalet

Etage areal
1599 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
913 m²

Faciliteter

Depotrum
Gård
Kælder
P-plads

Teknik

Elevator

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere