SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 14 + 50-52, 4850 Stubbekøbing

To investeringsejendomme i Stubbekøbing

4.945.000,-
8,11 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5578 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 473019047

En med ren bolig og en med blandet bolig og erhverv. Begge ejendomme er velvedligeholdte og godt beliggende. Ønskes solgt samlet

• To investeringsejendomme centralt i Stubbekøbing

• 8 gode boliglejemål - nemme at udleje

• 3 stabile erhvervslejere

• Gode faciliteter, herunder parkeringspladser, private haver eller altaner

• Lejerne betaler el, vand og varme direkte til forsyning eller via forbrugsregnskaber

Møllegade 50-52:
Meget hyggelig og charmerende beboelsesejendom, centralt beliggende i den gamle bydel af Stubbekøbing.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1880, men siden markant ombygget i 1991. Bebyggelsen har gulpudset facade og rødt tegltag fra 1991.

Ejendommen består af 6 beboelseslejemål i størrelserne 67 m², 61 m², 84 m², 61 m², 77 m² og 77 m². Hvert lejemål har egen have i forskellig størrelse og med forskellig udnyttelse.

Alle lejemål har overordnet samme indretning som følger: lille entré, lille bryggers, pænt badeværelse med brus og gulvvarme, pænt køkken, hyggelig stue med udgang til have/terrasse samt soveværelse.

Vestergade 14 A-D:
Denne ejendom er en klassisk byejendom lige midt i Stubbekøbing centrum.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1880 og siden løbende renoveret og tilpasset. Ejendommen fremstår med nyrenoveret gulmalet facade samt med rødt tegltag.

Lejernes forbrug fordeles via egne forbrugsmålere. Elvarme betales direkte til forsyningsselskaberne, mens der laves forbrugsregnskab for vand samt el for en enkelt erhvervslejer.

Ejendommen består af 3 gode og pæne erhvervslejemål i størrelserne 129 m², 70 m² og 75 m², som pt. er indrettet som fodterapeut, blomsterbutik og asiatisk købmandsforretning. Alle erhvervslejemål har egne toiletter samt mindre køkkener. Lejemålene er klassisk indrettet til lejeres aktuelle anvendelse, men kan nemt anvendes til alle former for butikslejemål eller mindre liberale erhverv.

Ejendommen består derudover af 2 boliglejemål i størrelserne 78 m² og 92 m². Lejemålene er beliggende på 1. sal, og der er fra begge lejemål vandudsigt til Grønsund og od over dele af havnen.

Ejendommene er beliggende i Stubbekøbing med meget charmerende beliggenhed ud til Grønsund. Indbyggertallet er ca. 2.300 og byen er en del af Guldborgsund Kommune.

Byen rummer flere gode butikker herunder Netto, XL Byg, Kop og Kande, apotek samt tankstation. Ønsker man andre dagligvarebutikker findes Rema1000, Aldi og Brugsen i Nørre Alslev ca. 10 km. væk. Byen har desuden skole, daginstitutionstilbud, efterskole, lægehus, tandlæge samt sportshal og boldbaner.

Havnen er meget charmerende, og rummer dels mindre erhvervshavn og privat havn/lystbådemiljø. Fra Stubbekøbing er der kort afstand til motorvejen som ligger ca. 8 km væk. Ved motorvejstilkørslen finder man desuden Burger King.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
578.784,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
665,-
Årlige driftsudgifter kr.
173.844,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
200,-
Pris i kr.
4.945.000,-
Afkast %
8,11 %
Kr./m²
5.677,-

Lokalet

Etage areal
871 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1149 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Parkeringsplads
Tegltag
Terrasse
Toiletter
Køkken

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
VEST- OG SYDSJÆLLAND / Boligudlejning / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere