Østergågade 9, 4800 Nykøbing F

Midt i byens gågade udbydes denne flotte og velholdte udlejningsejendom til salg.
Ejendommen har et bebygget areal på 936 m2, fordelt på 427 m2 i 3 boliger, ca. 260 m2 erhverv med kælder og stort, uudnyttet baghus i 2 plan på ca. 250 m2 med kælder.
Den ligger på en 320 m2 grund, sammenbygget til begge sider og med en helt lukket gårdhave.
Der er adgang fra gågaden med fordelingsgang til hovedtrappe og baggård.
Ejendommen har en meget flot facade i stueplan og er opført i mursten med tegl-/eternitskifertag samt sprossede vinduer.
Ejendommen er renoveret for år tilbage og fremstår i en virkelig pæn stand.

I stueplan er 2 erhvervslejemål, som begge er udlejede.
Fra 1. til 3. sal er indrettet 3 store og pæne lejemål, som alle er udlejede.

I baggården er et cykelskur og lille udhus.

Desuden ca. 250 m2 baghus i 2 plan og kælder, forbedret med ny tagkonstruktion og med en masse muligheder for den rette køber.
Såfremt tilladelse kan gives, kan indrettes en ekstra lejlighed i denne bygning, eller den kan benyttes til opmagasinering.