SENEST SET
FAVORITTER

Torvet 6, 4850 Stubbekøbing

Ejendom med potentiale

2.195.000,-
7,45 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3283 XX XX Se nummer
E-mail xx@staderhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: ER-MI129

Ejendom med potentiale meidt i centrum

* Erhvers/projektejendom.
* 478 m2 etageareal p* Erhvers/projektejendom.
* 478 m2 etageareal på 485 m2 grund.
* Central beliggenhed i Centrum.
* 1 og 2 sal er ledig til købers disponering.
* Meget fleksibel indretning i den eksisterende ejendom.
* Afkast anslået ca. 7,5%
Ejendommen er en ældre klassisk murstens ejendom med tag af tegl i 3 etager. Den overtages med 3 lejer, resten er til købers disposition. De 3 lejere i stue etagen er en cafe, kontor samt et galleri. På 1 og 2 sal er ledig og kræver en ombygning indvendigt, hvilket der er taget højde for i udbudsprisen.

Potentialet:
Der er stor efterspørgsel på lejeboliger i Stubbekøbing og lejeniveauet man ser udbudt i området på gennem renoveret boliger, er ca. 1.100-1.300 kr i årlig leje pr. m², alt efter størrelse og indretning. Ud fra planløsningen og adgangsforholdene, så antager man, at det vil være muligt at etablere ca. 3-4 enheder i bygningen. Grundet en relativ lav skat i kommunen, kan man regne med fornuftige driftsudgifter (ca. 150 kr. i årlig drift pr. m²) og dermed et særdeles fornuftigt afkast ved fuldt udlejet investeringsejendom. Det vil selvfølgelig stadig være muligt at bibeholde det som erhverv også.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på torvet i Stubbekøbing på Falster. Stubbekøbing er en tidligere købstad på det nordlige Falster med 2.230 indbyggere, beliggende 11 km øst for Nørre Alslev, 26 km sydøst for Vordingborg, 40 km nord for Gedser og 20 km nordøst for kommunesædet Nykøbing Falster. Byen hører til Guldborgsund Kommune og ligger i Region Sjælland
Vejdirektoratet bygger en ny Storstrømsbro, der forbinder Sjælland og Falster via Masnedø. Broen bliver ca. 4 km lang og er Danmarks tredjestørste bro efter Øresundsbroen.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
224.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
469,-
Årlige driftsudgifter kr.
60.129,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
126,-
Pris i kr.
2.195.000,-
Afkast %
7,45 %
Kr./m²
4.592,-

Lokalet

Etage areal
478 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
485 m²

Faciliteter

Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere