SENEST SET
FAVORITTER

Industrivej 8, 4990 Sakskøbing

Salgs- og værkstedsejendom

3.895.000,-
7,33 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5485 XX XX Se nummer
E-mail xx@john-ole.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 22382I

Godt beliggende salgs- og værkstedsejendom med udlejet bolig.

Velholdt og rummelig erhvervsejendom på 681 m2 med ydervægge i stålbeklædning, eternittag med ovenlys og udstillingsvinduer med termoglas.Ejendommen har trykluft med kompressor, udsugning, alle kloakker med olieudskiller, udendørs vaskeplads, stor udstillingsplads med overvågning m.m.

Den ligger på en 4.991 m2 stor hjørnegrund med pæn indhegning og trafikal perfekt beliggenhed i et udbygget industrikvarter ved omfartsvejen i Sakskøbing, lige op til motorvejen. Huset opvarmes med fjernvarme. Til ejendommen hører også et 145 m2 udlejet hus, som har egen indkørsel og egne forbrugsmålere.

ERHVERV:
Nyistandsat salgslokale med trægulv, varmepumpe, egen indgang via ståltrappe fra den udendørs udstillingsplads samt dør til
værksted.
Mellemgang / læsserampe med trappe til stort depotrum i loftetagen.
Stort værksted med 2 lifte, hæveport til udstillingslokale, hæveport til kundeparkeringen og ovenlys, som p.t. er udlejet. Opvarmes med
oliefyr.
Lejer har egen indgang fra gårdspladsen og eget kontor med dør til køkken.
Fælles med denne lejer er et virkelig pænt køkken med spiseplads, lækkert flisebadeværelse med gulvvarme og bruseniche og pænt
toilet med gulvvarme. Udlejer betaler opvarmning heraf.
Godt klargøringsrum med elektrisk hæveport og depotrum på loftet af dette.
Dækrum (benyttes af lejer), og oven på dette er også et depotrum.
Meget stor udstillings- / værkstedshal med store udstillingsvinduer til omfartsvejen, 2 hæveporte med 5 m. højde, dør til vaskeplads of
separat dør til kundeparkeringen.
Udlejet kontor, køkken, toilet og bad opvarmes med fjernvarme.

BOLIG:
Udlejer villa på 145 m2 i hvide sten med eternittag og termovinduer med entré/fordelingsgang, 4 værelser, stor stue, badeværelse, spisekøkken, bryggers og tilhørende carport/udhus. Årlig leje, kr. 84.000,- ekskl. forbrug. Denne har separat indkørsel og ligger uden for indhegningen.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
348.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
421,-
Årlige driftsudgifter kr.
62.356,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
75,-
Pris i kr.
3.895.000,-
Afkast %
7,33 %
Kr./m²
4.715,-

Lokalet

Etage areal
826 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4991 m²

Faciliteter

Bad
Depotrum
Toilet
Spiseplads
Spisekøkken
Læsserampe
Køkken
Kontor

Teknik

Fjernvarme
Gulvvarme
Lift
Oliefyr
Udsugning

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere