SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 30, 4800 Nykøbing F

Spændende bolig-/erhvervsejendom

2.295.000,-
9,28 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5485 XX XX Se nummer
E-mail xx@john-ole.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 22223I

 

Virkelig godt beliggende og spændende bolig- / erhvervsejendom med 298 m2 beboelse og 266 m2 erhverv i kælderen. Den ligger på en 537 m2 grund tæt på togstation, centrum og alle faciliteter. Den er opført i røde sten med rødt tegltag og hvide, sprossede vinduer. Den opvarmes med fjernvarme. Forbrugsmålere er adskilt for begge enheder. Da sælger er påbegyndt renovering, er meget interiør helt eller delvist fjernet.
BEBOELSE, STUEPLAN:
Pæn, tæppebelagt trappeopgang med egen hoveddør.
Pænt gæstetoilet med flisegulv og malede vægge.
Meget stor entré/hall med spots i loftet og skabsvæg med skydelåger.
Godt bryggers med flisegulv, bord med vask, skabe, hylder og dør til tagterrasse.
Godt depot- / viktualierum med flisegulv og hylder.
Meget stort soveværelse med skabe, dør til walk-in closet og dør til bad.
Lækkert badeværelse med opvarmet flisegulv, flisevægge til loft, skabe med 2 vaske, 2 store vægspejle, spots, 3 trin op til lækkert spa-kar samt sauna med flisegulv.
Stort, funktionelt køkkenrum med mulighed for spiseplads.
Hyggelig og lys opholdsstue med skydedøre til spisestue.
Dejlig spisestue med stukloft og 4-fløjet glasdørsparti til udestue.
Lækker, opvarmet udestue i træ og mursten med diagonalt flisegulv, store vinduespartier og dør til 74 m2 lækker og helt ugeneret tagterrasse.
1. SAL:
Meget stort forrum / stue med 2 store tagvinduer og loftlem med stige.
Meget stort, gennemgående gavlværelse med 4 store tagvinduer.
Stort soveværelse med bred kvist, 3 skabe og dør til badeværelse.
Pænt badeværelse med vinylgulv, malede vægge, skab med vask og bruseniche.
Lejligheden har fyldningsdøre, delvis stuklofter m.m.
ERHVERV MED STOR LOFTHØJDE:
Dejligt udstillings- og ekspeditionslokale med delvis flisegulv og malet betongulv.
Pænt kundetoilet med flisegulv, vask og hvid sanitet. Teknikrum.
Stort kontor med køkken og dør til lille baghave med fliser.
Mandskabsrum med flisegulv, vask og bruseniche.
Stort lager / værksted med bred port til forpladsen, som har flere parkeringspladser.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
267.100,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
474,-
Årlige driftsudgifter kr.
51.877,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
92,-
Pris i kr.
2.295.000,-
Afkast %
9,28 %
Kr./m²
4.069,-

Lokalet

Etage areal
564 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
537 m²

Faciliteter

Depot
Bad
Betongulv
Flisegulv
Gæstetoilet
Hall
Spiseplads
Kundetoilet
Opholdsstue
Parkeringsplads
Sauna
Stuklofter
Tegltag
Vinylgulv
Port
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme
Teknikrum

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere