SENEST SET
FAVORITTER

Banegårdspladsen 4, 4800 Nykøbing F

Investeringsejendom i Nykøbing Falster

13.800.000,-
6,13 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5950 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 10522247

Synlig beliggenhed på Banegårdspladsen

Ejendommen er beliggende direkte på Banegårdspladsen i Nykøbing Falster med kort afstand til centrum og handelsgaderne.

P-pladser til boliglejemålene i ejendommens gård og beliggenhed direkte ved tog- og busforbindelserne.

Ejendommen indeholder i stueplan 2 erhvervslejemål, henholdsvis kiosk (pt. tomgang) og pizzaria. Derudover er der for nogle få år siden indrettet 8 nye boliger på ejendommens 1. sal - en kombination af 2, 3- og 4 værelses lejligheder, og således meget fleksibelt i forhold til udlejning. Alle lejligheder er udlejet og det har historisk set været nemt at udleje dem.

Der er lavet den dejligste tagterrasse til beboerne, som de kan bruge som de vil. På tagterrassen er der også et mindre rum, som kan benyttes til mindre begivenheder. Der er en skøn udsigt over byen fra tagterrassen.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1962, men om/bygget i 1997 - og så i 2018 blev der indrettet boliger på 1. sal, hvor der tidligere har været kontorlejemål.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Arealmæssigt udgør det nye boligareal på 1. sal ialt 731 kvm., erhvervsarealet i stueplan/kælder 817 kvm. og rest kælder 617 kvm.

Det meste af kælderen er ledig til købers disposition/udlejning.

Såfremt ejendommen ved en handel pålægges moms, afholdes momsen af sælger og den anførte handelspris er så inkl. moms.

Ejendommen handles i en samlet portefølje på 4 ejendomme alle beliggende i Nykøbing Falster. Kontakt Nordicals Næstved for yderligere information omkring ejendommen og resten af porteføljen.

Forslag til anvendelse

Kiosk

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.011.610,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
464,-
Årlige driftsudgifter kr.
173.646,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
80,-
Pris i kr.
13.800.000,-
Afkast %
6,13 %
Kr./m²
6.336,-

Lokalet

Etage areal
2178 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1383 m²

Faciliteter

Gård
Kælder
P-plads

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere