SENEST SET
FAVORITTER

Østergågade 27, 4800 Nykøbing F

Byejendom med projektlejlighed

2.995.000,-
9,97 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5485 XX XX Se nummer
E-mail xx@john-ole.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20418

 

Meget velholdt og attraktivt beliggende ejendom på 213 m2 med 1 erhvervslejemål og mulighed for indretning af en 2-plans lejlighed på 1. og 2. sal.
Ejendommen ligger på en 435 m2 grund med pæn facade til gågaden og indkørsel til aflåselig gårdsplads fra p-pladsen i Dronningensgade.
Den er opført i delvis pudsede mursten, lidt bindingsværk, nyere vinduer og nyere tegltag. Ejendommen er moderniseret / ombygget i 2008.

Stueplan er p.t. udlejet til butik med en årlig lejeindtægt på kr. 240.000,- ekskl. moms og forbrug.
Butikken fremtræder i en rigtig pæn stand med store udstillingsvinduer og dobbelt glasdør til gågaden.
Der er flere baglokaler, eget toilet og baggang med dør til gårdsplads.

På 1. sal er et tidligere, og nu ombygget oplagringsrum, som rummer mulighed for flere værelser/stue og etablering af bad. Der er et køkken i hvide elementer og repos med bagtrappe. På 2. sal er indrettet en meget lækker stue, eller der kan indrettes 2 værelser med loft til kip, synlige bjælker og nyere tagvinduer
Der er adgang til den projekterede lejlighed fra butikkens baggang, hvor der er 2 trapper til 1. sal.
Ombygningen heraf er aftalt med lejer i stueplan.
Der er ikke taget højde for udgifter til ombygningen i ejendommens forrentning

Desuden 35 m2 bred carport / udhus fra 2009 i træ med bærende jernstolper, tegltag og flisegulv.

I gårdspladsen er mulighed for udlejning af 4-5 parkeringspladser. Fra gårdspladsen er en stor, aflåselig port.

Forslag til anvendelse

Grund

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
342.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.608,-
Årlige driftsudgifter kr.
49.207,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
231,-
Pris i kr.
2.995.000,-
Afkast %
9,97 %
Kr./m²
14.061,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
213 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
435 m²

Faciliteter

Bad
Bjælker
Flisegulv
Toilet
Parkeringsplads
Tegltag
Gårdsplads
Port
Køkken
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK