SENEST SET
FAVORITTER

Ferrarivej 14, 7100 Vejle

Fuldt udlejet erhvervsejendom Vejle Syd sælges

38.325.000,-
8,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Hans Holmann
Telefon +45 2225 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59001475

 

Fuldt udlejet erhvervsejendom beliggende i Vejles sydlige erhvervsområde med tre gode lejere. Ejendommen fremstår vel vedligeholdt og med gode opdelingsmuligheder i de forskellige bygningsdele.
Ejendommen er opført i sorte, etagehøje betonelementer med store glaspartier og gode adgangsforhold til lager- og produktionshallerne både med ramper/sluse og port i niveau med udenomsarealerne.
Jf. BBR er der 3 bygninger som er opført i hhv. 2005 og 2008.
De 3 lejere er Dansk Ventil Center A/S (DVC), Lindpro A/S og DSI Freezing Solutions A/S (DSI). DVC har været i ejendommen siden opførelsen af den oprindelige bygning 1 i 2005 og har efterfølgende udvidet arealerne således, at de i dag lejer hovedparten af bygning 1 og 3.
DSI bor til leje i hele den bageste bygning 2 med indflytning den 1. juli 2019. Deres lejekontrakt løber frem til den 1. juli 2026 med efterfølgende 12 måneders opsigelsesvarsel.
Lindpro A/S har boet i ejendommen siden 1. juni 2013 og flyttede 1. juni 2019 fra den bageste bygning 2 op i den forreste bygning 3.
Udenomsarealerne er udlagt til parkeringsplads samt manøvre- og rangerområde til lager- og produktionshallerne.
Ud over lejen betaler DSI årligt et beløb på 132.125 kr. + NPI, dog min. 2,0% til dækning af udlejers omkostninger i forbindelse med ombygning/indretning af lejemålet til DSI. DSI's forhøjede leje tillægges købsprisen 1:1 i forhold til udløb af aftalen den 1. juli 2027.
Ejendommen er energimærket med karakteren C.
  • Samlet etageareal: 7.103 m²
  • Fuldt udlejet ejendom med tre gode lejere
  • Vel vedligeholdt ejendom med gode parkerings- og adgangsforhold
  • Afkast 1. år: 8%
  • Pris: 38.325.000 kr. kontant

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.368.330,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
474,-
Årlige driftsudgifter kr.
387.859,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
55,-
Pris i kr.
38.325.000,-
Afkast %
8,00 %
Kr./m²
5.396,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
7103 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Glasparti
Parkering
Port
Lager
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere