SENEST SET
FAVORITTER

Helsingørvej 4, 7100 Vejle

Præsentabel investeringsejendom - tæt på E45

17.200.000,-
6,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Morten Olsen
Telefon +45 6113 XX XX Se nummer
E-mail xx@halberg-olsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2020005

Unik domicil ejendom med mulighed for opdeling

Den arkitektonisk flotte ejendom i 3 etager fra 2013 skiller sig ud med den stramme, lyse facade og de lange vertikale vinduespartier på 3 af ejendommens facader. Mod syd åbner facaden sig op i ét stort glasparti, der i samspil med ovenlyset, som strækker sig over hele bygningens bredde fra øst til vest, får lyset til at strømme igennem hele bygningen.
Ved indgangspartiet i stueplan åbner kantinen sig flot op med lyse, moderne klinkegulve med gulvvarme. Her kommer den cirkulære trappeåbning med den imponerende ”beton”-væg samt den brede, specialdesignende beton- og ståltrappe, der begge strækker sig helt op mod ovenlysvinduerne på 1.sal, virkeligt til sin ret.
På begge kontor-plan forefindes der åbne og indbydende kontorområder med plads til alt-i-alt 30 skriveborde samt 8 lukkede kontorer på hvert plan med plads til 2-4 borde pr. lokale. Heraf kan nogle benyttes som mødelokaler. Estimeret kan ejendommen problemfrit rumme op til ca. 60 medarbejdere.
I stueetagen, tilknyttet kantine, ligger stort og praktisk køkken og på 1. salen forefindes et mindre the-køkken. Begge meget stilfuldt indrettet. Fine, rummelige toiletter på alle etager. I kælder er der kombineret toilet og bad tilknyttet omklædning/garderobe samt teknik-rum og stort, anvendeligt lokale til arkiv, lager eller lignende. Her er det muligt at indrette en del af kælderarealet til kontorer.
En virkelig lækker og præsentabel ejendom, hvor der ikke er sparet på flotte detaljer eller materialevalg.
Nuværende lejer har opsagt lejemålet, så indtægter og udgifter i rentabilitetsberegningen er estimeret i forbindelse med genudlejning.

Forslag til anvendelse

Kontor
Lager
Domicil
Kontorer

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.146.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
854,-
Årlige driftsudgifter kr.
72.005,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
54,-
Pris i kr.
17.200.000,-
Afkast %
6,25 %
Kr./m²
12.807,-

Lokalet

Etage areal
1343 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5390 m²

Faciliteter

Arkiv
Bad
Omklædning
Garderobe
Glasparti
Toilet
Skrivebord
Kantine
Kælder
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere