SENEST SET
FAVORITTER

Industrivej 78, 7080 Børkop

Ejendom med 10-årige lejekontrakt

5.675.000,-
7,45 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7583 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 71000872

Velholdt og præsentabel ejendom centralt i Børkop

Ejendommen er beliggende på Industrivej 78 i Børkop, som er en del af Vejle Kommune. Ejendommen har et grundareal på 4.234 m².
Ejendommens store udenomsarealer gør det muligt for større køretøjer at læsse varer af, samt let for udefrakommende at komme til ejendommen i eget køretøj. Der er en stor parkeringsplads tilknyttet ejendommen.

Industrivej 78 er opført i 2004 i stålprofilplader og med eternittag. Ejendommens samlede bebyggede areal jf. BBR udgør 1.083 m² og består af en stueplan og en 1. sal. Ejendommens forreste del består af en stor tøjbutik med tilhørende kontorfaciliteter, kantine samt toilet. Gulvbelægningen er præget
af flotte lyse trægulve samt epoxy gulve. Den bagerste del af bygningen består af et stort lager med port som kan servicere begge lejemål med varer.
Ejendommen har flere ovenlysvinduer, som skaber et naturligt og behageligt lysindfald.

Ejendommen er fuldt udlejet til to lejere, hvor den ene er The Best Buy, som sælger tøj og sko til hele familien i kendte mærker samt salg af legetøj. Firmaet har eksisteret siden 2003. Den anden lejer er Dansk Cykel Trailerfabrik sælger distributions vogne, bagage- og trækvogne og har eksisteret siden 1995.

Vi gør opmærksom på, at BBR-Meddelelsen ikke stemmer overens, idet ejer har etbaleret 2 indskudte dæk på henholdsvis ca. 170 m² og 70 m². Ejeren står for lovliggørelse heraf.

Der er følgende bestemmer jf. lokalplan 1.27:
• Området skal anvendes til erhvervsformål, fremstillings-, værksteds- og lagervirksomhed. Herunder forretning, som har tilknytning til den pågældende virksomhed.
• Der må i området kun etableres virksomheder, der er omfattet af klasse 1, 2 og 3 i kommuneplanens klassificering af erhvervsvirksomheder.
• Der må opføres én bolig i tilknytning til den enkelte erhvervsvirksomhed, til brug for ejer, bestyrer eller lignende.
• Højst 50% af den enkelte ejendoms areal må bebygges, og bygningens rumfang må ikke overstige 3 m3 pr. m² grundareal.
• Begyggelsens højde må ikke overstige 8,5 meter. Større bygningshøjde kan tillades, hvis særlige hensyn til en virksomheds indretning eller drift taler herfor.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
480.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
443,-
Årlige driftsudgifter kr.
65.859,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
61,-
Pris i kr.
5.675.000,-
Afkast %
7,45 %
Kr./m²
5.240,-

Lokalet

Etage areal
1083 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4234 m²

Faciliteter

Toilet
Kantine
Parkeringsplads
Trægulve
Port
Lager

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere