SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 50, 6600 Vejen

Spændende investeringsejendom i centrum af Vejen

2.995.000,-
7,84 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3769-S

Stor facadeeksponering og god aktivitet omkring ejendommen

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne spændende investeringsejendom i centrum af Vejen, med uopsigelig lejer frem til 2035.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Vejen centrum, i det hyggelige gågademiljø. Den har en attraktiv placering på hjørnet af Nørregade og Rosengade, med stor synlighed og mange forbipasserende dagligt.

Området er generelt fordelt mellem boligkvarter og mange forskellige erhvervstyper. De omkringliggende erhvervsnaboer omfatter kendte brands som bl.a. Sport24, Matas, Bog & Ide, samt tøjbutikker, dagligvareforretninger, caféer m.v. Vejen er en populær handelsby, hvor der er en aktiv handelsstandsforening og et stærkt lokalt engagement.

Dette bliver yderligere understreget af at byen byder på mange fritidsaktiviteter (bl.a. i det store Vejen Idrætscenter) samt særligt gode forhold for børnefamilier med mange børnehaver, gode skoler samt gymnasium og handelsskole.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1975 og til-/ombygget i 1993.

Ejendommens samlede erhvervsareal er i alt 615 m², jf. BBR. Den er indrettet til en stor butik, som i dag er udlejet til Kæledyrsshoppen. Lejemålet består af to butikslokaler med tilhørende lager, toilet og køkken. Lige uden for døren tilbydes offentlige parkeringsforhold for både kunder og medarbejdere.

Der er her tale om en meget velbeliggende og god investeringsejendom, hvor køber opnår et godt afkast, med en solid lejer.


Kontakt Nordicals på 7611 0160 og book en fremvisning i dag.

Forslag til anvendelse

Dagligvareforretning
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
300.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
488,-
Årlige driftsudgifter kr.
61.995,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
101,-
Pris i kr.
2.995.000,-
Afkast %
7,84 %
Kr./m²
4.870,-

Lokalet

Etage areal
615 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
698 m²

Faciliteter

Toilet
Parkeringsforhold
Køkken
Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Feb2024

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere